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小产权购房合同范本7

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人分别为出卖人（以下简称“甲方”）和买受人（以下简称“乙方”）。甲方系房屋所有权人，乙方愿意购买甲方名下位于_______的房屋。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，并承诺在合同履行过程中如因信息不实导致乙方遭受损失的，甲方将承担相应的法律责任。

(2)甲方为自然人，姓名为_______，身份证号码为_______；乙方为自然人，姓名为_______，身份证号码为_______。双方均具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。本合同签订前，双方已就房屋买卖事宜进行了充分沟通，并就合同条款达成一致意见。

(3)双方确认，本合同签订之日，甲方是房屋的唯一合法所有者，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制性情形。甲方承诺在合同签订前已将房屋的相关权属证明文件备齐，并在合同履行过程中积极配合乙方办理房屋过户手续。如因甲方未履行上述义务导致乙方遭受损失的，甲方将承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋基本情况

(1)房屋位于_______市_______区_______街道_______号，占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。该房屋为_______层/_______栋，房屋结构为_______，房屋建成年代为_______年。房屋类型为_______，具体用途为_______。根据市场调查，该区域房屋平均价格为每平方米_______元，该房屋市场价格预计为_______万元。

(2)房屋产权证号为_______，房屋所有权人为_______，土地证号为_______，土地使用权类型为_______。房屋所有权清晰，无查封、抵押等法律纠纷。近年来，该区域房地产市场持续升温，类似房屋成交案例频繁，如_______年_______月成交的_______房屋，成交价为_______万元。

(3)房屋内部装修状况良好，包括_______、_______等设施齐全。房屋门窗均为_______材质，保温隔热性能较好。房屋内部布局合理，南北通透，采光充足。根据房屋评估报告，该房屋整体评估价值为_______万元。考虑到房屋实际状况，双方同意以_______万元的价格成交。

三、购房款项及支付方式

(1)本合同成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包含房屋买卖税费及其他相关费用。乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整，该定金计入房屋总价款。房屋过户后，乙方应在_______日内向甲方支付剩余购房款人民币_______元整。如乙方逾期支付，应向甲方支付_______%的违约金。

案例：在类似交易中，购房者A与卖家B签订购房合同，合同约定成交价为100万元，定金为10万元。若A逾期支付定金，需支付定金的20%作为违约金，即2万元。此案例表明，按时支付款项对于维护合同双方权益至关重要。

(2)乙方支付购房款的方式如下：定金以现金或银行转账形式支付至甲方指定账户（账户信息详见附件），剩余购房款可通过银行贷款、现金支付或其他双方约定的方式支付。如乙方选择银行贷款，甲方应积极配合乙方办理贷款手续，并在乙方贷款申请获批后_______日内协助乙方办理房屋过户手续。

案例：购房者C与卖家D签订购房合同，约定C通过银行贷款支付剩余购房款。在C申请贷款过程中，D积极配合提供相关证明材料，确保C的贷款申请顺利通过。此案例说明，卖方在购房者贷款过程中提供支持，有助于交易的顺利进行。

(3)若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应在本合同签订之日起_______日内退还乙方已支付的购房款，并支付_______%的违约金。如因乙方原因导致无法按时支付购房款，乙方应按照合同约定支付违约金。如双方发生争议，可协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

案例：购房者E与卖家F签订购房合同，约定E应在合同签订后_______日内支付购房款。若E未按时支付，需支付剩余购房款的_______%作为违约金。在此案例中，双方应严格按照合同约定执行，以避免不必要的法律纠纷。