农村棚改房屋买卖合约.docxVIP

PAGE

1-

农村棚改房屋买卖合约

第一章合同基本信息

第一章合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，双方当事人应遵守中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村棚改房屋买卖事宜达成如下协议：

(2)甲方（出卖方）为______，身份证号码为______，联系方式为______。乙方（买受方）为______，身份证号码为______，联系方式为______。双方在充分了解房屋现状、交易价格、付款方式、交付期限等各项信息的基础上，达成以下交易条件：

(3)房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋所有权证号为______。该房屋总面积为______平方米，房屋用途为______。房屋已通过农村棚户区改造项目审批，属于棚改范围内。根据棚改政策，甲方取得该房屋的所有权，现愿将其出售给乙方。乙方在了解房屋基本情况后，同意购买甲方上述房屋，双方同意以下交易条件：

第二章房屋基本情况

第二章房屋基本情况

(1)房屋位于______市______区______街道，始建于______年，占地面积约______平方米，建筑面积约______平方米。房屋为砖混结构，共有______层，其中甲方所售房屋位于第______层，该层共有______户居住。房屋周边配套设施完善，包括______幼儿园、______小学、______医院等，距离______地铁站约______公里。

(2)房屋原为______平方米，经过棚改改造后，房屋面积增加至______平方米。改造内容包括：外墙保温、室内装修、水电改造等。改造后的房屋抗震等级达到______级，使用寿命延长至______年。根据棚改政策，甲方享有______平方米的补偿面积，甲方实际可售面积为______平方米。

(3)房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。房屋产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷等限制性因素。近年来，该区域房价逐年上涨，根据市场调查，同类房屋的平均成交价格为每平方米______元，本房屋成交价格为______元，总价为______元。

第三章买卖双方基本信息

第三章买卖双方基本信息

(1)甲方（出卖方）为______市______区______街道的居民，姓名为______，身份证号码为______，联系电话为______。甲方长期居住在该房屋内，对该区域的环境、配套设施及社区情况有深入了解。甲方承诺所出售房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

(2)乙方（买受方）为______市______区______街道的居民，姓名为______，身份证号码为______，联系电话为______。乙方从事______行业，有一定的经济实力，对购房需求明确。乙方承诺在合同签订后，按照约定时间支付购房款，并办理相关产权过户手续。

(3)双方均具备完全民事行为能力，签订本合同时，双方均处于正常生活和工作状态。甲方和乙方均同意在合同约定的期限内，办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。同时，双方承诺在合同履行过程中，如遇任何争议，将友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四章买卖合同内容

第四章买卖合同内容

(1)房屋买卖价格：甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币______元整。该价格包含房屋本身价值、附属设施、装饰装修等一切权益。乙方在签订本合同时，应一次性支付给甲方人民币______元作为定金，剩余房款在办理房屋过户手续前支付完毕。若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

(2)付款方式：乙方支付房款的方式为银行转账。乙方应在签订本合同之日起______个工作日内将定金汇入甲方指定的银行账户。余款在房屋过户手续办理完毕后，乙方应将余款一次性汇入甲方指定的银行账户。甲方收到房款后，应及时出具收款凭证，并通知乙方。

(3)房屋交付与使用：甲方应保证在合同约定的交付日期前，将房屋及相关附属设施交付给乙方。乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方，甲方应在______个工作日内予以修复或赔偿。房屋交付后，乙方有权自行使用、居住、装修房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途。在房屋使用过程中，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担相应的维修责任。

第五章合同签订与生效

第五章合同签订与生效

(1)本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方当事人应在合同签订后的______个工作日内，到当地房地产交易管理部门办理房屋过户手续。甲方应配合乙方办理相关产权过户手续，确保乙方在合同约定的时间内取得房屋所有权。

(2)本合同