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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无证房产合法交易保障买卖合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称

1.1.2买方法定代表人或负责人

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称

1.2.2卖方法定代表人或负责人

1.2.3卖方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产证照情况

2.5房产附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担比例

4.3税费支付方式

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效时间

6.交房及验收

6.1交房时间

6.2验收标准

6.3验收方式

6.4验收不合格处理

7.房产过户及权属转移

7.1过户手续办理

7.2权属转移手续办理

7.3权属转移时间

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同附件

10.1房产权属证明文件

10.2交易税费缴纳凭证

10.3其他相关文件

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件清单

13.1附件一：房产权属证明文件

13.2附件二：交易税费缴纳凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：有限公司

1.1.2买方法定代表人或负责人：

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：房地产开发有限公司

1.2.2卖方法定代表人或负责人：

2.房产基本信息

2.1房产位置：市区路号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产证照情况：无房产证，但卖方承诺房产无产权纠纷，且卖方有权出售

2.5房产附属设施：包含厨房、卫生间、阳台等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币100万元整

3.2付款方式：分两次支付，首付款50万元，尾款50万元

3.3付款时间：首付款在合同签订后5个工作日内支付，尾款在房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付

3.4付款地点：市银行分行

4.交易税费承担

4.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等

4.2税费承担比例：买方承担90%，卖方承担10%

4.3税费支付方式：买方在支付首付款和尾款时，一并支付相关税费

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间：2024年4月1日

5.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效

6.交房及验收

6.1交房时间：合同签订后30个工作日内

6.2验收标准：按照国家相关住宅验收标准执行

6.3验收方式：买方在交房时间前3个工作日通知卖方，卖方应配合买方进行验收

6.4验收不合格处理：如验收不合格，卖方应在接到通知后5个工作日内进行修复，直至验收合格

7.房产过户及权属转移

7.1过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续，买方予以协助

7.2权属转移手续办理：卖方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内，将房产权属转移至买方名下

7.3权属转移时间：2024年5月31日前

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1卖方未按约定时间办理房产过户手续，买方有权解除合同

8.1.2卖方提供的房产存在重大隐瞒或欺诈，买方有权解除合同

8.1.3买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同

8.2违约责任

8.2.1卖方违约：卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付违约金人民币10万元

8.2.2买方违约：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币10万元

8.2.3双方违约：如双方均违约，应根据实际损失协商解决，协商不成可依法诉讼

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议

9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院

10.合同附件

10.1房产权属证明文件

10.1.1房产原始购房合同

10.1.2房产测绘报告

10.1.3房产交易税费缴纳凭证

10.2交易税费缴纳凭证

10.2.1