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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度物业小区公共收益管理与分配合同样本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及住所
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式及通讯地址
2.合同标的
2.1物业小区概况
2.2公共收益范围
2.3公共收益构成
3.合同期限
3.1合同生效日期
3.2合同期限
3.3合同续签及终止
4.公共收益管理与使用
4.1公共收益管理职责
4.2公共收益使用原则
4.3公共收益使用范围
4.4公共收益使用程序
5.公共收益分配
5.1分配比例及方式
5.2分配程序及时间
5.3分配争议解决
6.违约责任
6.1违约情形及认定
6.2违约责任承担方式
6.3违约责任赔偿
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同生效与变更
8.1合同生效条件
8.2合同变更程序
8.3合同解除条件
9.合同解除与终止
9.1合同解除情形
9.2合同终止情形
9.3合同解除与终止程序
10.合同附件
10.1附件一：物业小区公共收益明细表
10.2附件二：公共收益使用计划
10.3附件三：其他相关文件
11.其他约定
11.1保密条款
11.2法律适用
11.3合同解释
12.合同签订及生效
12.1合同签订时间及地点
12.2合同生效时间
13.合同签署
13.1双方签字盖章
13.2签署日期
14.合同备案与送达
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及住所
1.1.1物业服务单位名称：[物业服务单位名称]
1.1.2物业服务单位住所：[物业服务单位住所地址]
1.1.3业主委员会名称：[业主委员会名称]
1.1.4业主委员会住所：[业主委员会住所地址]
1.2法定代表人或授权代表
1.2.1物业服务单位法定代表人或授权代表姓名：[姓名]
1.2.2业主委员会法定代表人或授权代表姓名：[姓名]
1.3联系方式及通讯地址
1.3.1物业服务单位联系方式：[联系电话]
1.3.2物业服务单位通讯地址：[通讯地址]
1.3.3业主委员会联系方式：[联系电话]
1.3.4业主委员会通讯地址：[通讯地址]
2.合同标的
2.1物业小区概况
2.1.1小区名称：[小区名称]
2.1.2小区地址：[小区地址]
2.1.3小区总建筑面积：[总建筑面积]
2.1.4小区入住业主数量：[入住业主数量]
2.2公共收益范围
2.2.1公共收益来源：包括但不限于小区公共设施、场地租赁收入，广告收入，停车费收入等。
2.2.2公共收益具体项目：详细列出所有公共收益来源项目及预计收益。
3.合同期限
3.1合同生效日期：[合同生效日期]
3.2合同期限：自合同生效之日起，为期[合同期限]年。
3.3合同续签及终止
3.3.1合同到期前[提前通知期限]个月，双方可协商续签合同。
3.3.2合同期满前[提前通知期限]个月，任何一方均可提出终止合同，但应提前书面通知对方。
4.公共收益管理与使用
4.1公共收益管理职责
4.1.1物业服务单位负责公共收益的日常管理、使用和监督。
4.1.2业主委员会对公共收益的管理和使用进行监督。
4.2公共收益使用原则
4.2.1公共收益用于小区公共设施维修、更新，以及业主共同利益项目的投入。
4.2.2公共收益使用应遵循公开、公正、透明的原则。
4.3公共收益使用范围
4.3.1公共设施维修、更新费用。
4.3.2业主共同利益项目投入。
4.4公共收益使用程序
4.4.1物业服务单位提出使用计划，经业主委员会审核同意后执行。
4.4.2使用情况定期公示，接受业主监督。
5.公共收益分配
5.1分配比例及方式
5.1.1公共收益按照[分配比例]比例分配给业主。
5.1.2分配方式：根据业主的实际居住面积进行分配。
5.2分配程序及时间
5.2.1物业服务单位在每季度结束后一个月内，将公共收益分配方案提交业主委员会审核。
5.2.2业主委员会审核通过后，物业服务单位按照分配方案进行分配。
5.3分配争议解决
5.3.1业主对分配结果有异议的，可向业主委员会提出申诉。
5.3.2业主委员会应在收到申诉后[申诉处理期限]内，对争议进行调解或裁决。
6.违约责任
6.1违约情形及认定
6.1.1物业服务单位未按规定使用公共收益。
6.1.2业主委员会未按规定进行监督。
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