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私房买卖合同优秀

合同编号：__________

一、合同主体

1.卖方信息

卖方为[卖方具体身份标识，如身份证号：[具体身份证号]]，居住于[卖方居住地址]，联系电话为[卖方联系电话]。

2.买方信息

买方为[买方具体身份标识，如身份证号：[具体身份证号]]，居住于[买方居住地址]，联系电话为[买方联系电话]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置与地址

本合同涉及的私房位于[具体城市名称][具体区县名称][详细街道地址及门牌号]，地理位置处于[对周边环境或标志性建筑的描述，如靠近[某公园]，临近[某学校]等]。

2.房屋面积与结构

该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有）。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，整体布局合理，功能分区明确。

3.附属设施与设备

房屋附带的附属设施与设备包括但不限于以下内容：水、电、燃气设施均已铺设并能正常使用，配备[品牌及型号]的空调[X]台，[品牌及型号]的热水器[X]台，固定于房屋内的衣柜、橱柜等家具（如有详细描述可进一步列出）。

三、房屋产权状况

1.产权归属

该房屋产权归卖方单独所有，卖方对房屋拥有完全的处分权，不存在与他人共有的情况。

2.产权证书编号

该房屋的产权证书编号为[具体产权证书编号]，此产权证书为合法有效的产权证明文件。

3.房屋是否存在抵押、查封等限制情况

卖方保证截至本合同签订之日，该房屋不存在抵押、查封、冻结或者其他任何形式的权利限制情况。如有任何隐瞒行为，卖方将承担相应的法律责任。

四、房屋价格与付款方式

1.房屋成交价格

经双方协商一致，本房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因任何市场波动或其他因素而调整。

2.付款方式

1.定金支付

买方应于本合同签订之日向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，则应双倍返还定金给买方。

2.分期付款安排

除定金外，买方将按照以下分期付款安排支付剩余房款：在[具体日期1]支付人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）；在[具体日期2]支付人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。每期付款的金额和时间是双方经过充分协商确定的，买方应严格按照此安排履行付款义务。

3.尾款支付

买方应在房屋交付且完成相关产权过户手续后的[X]个工作日内支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

五、房屋交付

1.交付时间

卖方应在收到全部房款（除尾款外）后的[X]个工作日内将房屋交付给买方。如遇不可抗力或其他特殊情况导致无法按时交付，卖方应提前通知买方并协商确定新的交付时间。

2.交付条件

房屋交付时应保持与签订本合同之日相同的基本状态，附属设施与设备应能正常使用。卖方应结清在交付日期之前的所有与房屋相关的费用，如水费、电费、燃气费、物业费等。

3.交付手续

交付当日，双方应共同对房屋进行查验，确认无误后签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、附属设施与设备的情况以及房屋钥匙、门禁卡等物品的交接情况。

六、税费承担

1.交易过程中的税费种类

在本私房交易过程中，可能涉及的税费种类包括但不限于契税、个人所得税、增值税（如有）、印花税等。这些税费的计算依据和征收标准均按照国家相关法律法规执行。

2.双方各自承担的税费范围

买方承担的税费范围：买方应承担因本次房屋买卖而产生的契税，按照房屋成交价格的[X]%计算缴纳；以及按照国家规定应由买方承担的其他税费。

卖方承担的税费范围：卖方应承担因本次房屋买卖而产生的个人所得税，按照房屋增值部分（如有）的[X]%计算缴纳（或者按照其他法定计算方式）；增值税（如有）按照国家相关规定计算缴纳；以及按照国家规定应由卖方承担的其他税费。若因法律法规调整导致税费承担比例发生变化，双方应按照调整后的规定执行，但任何一方不得以此为由拒绝履行本合同约定的其他义务。

七、违约责任

1.卖方违约责任

若卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]‰向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方除应退还买方已支付的全部款项外，还应按照房屋成交价格的[X]%向买方支付违约金。

若卖方交付的房屋不符合本合同约定的条件，如附属设施与设备无法正常使用、存在产权纠纷等，卖方应负责修复或解决相关问题，使房屋达到约定条件。若卖方在买方通知后的[X]个工作日内未能解决问题，买方有权解除本合同，卖方应按照上述逾期交付房屋的违约责任承担赔偿责任。

若卖方在本合同签订后，擅自将房屋转卖他人或者设置抵押、查封等权利限制情况，导致本合同无法履行，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照