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棚改房合同模板

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（房屋所有权人）为______，乙方（房屋购买者或使用者）为______。本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，旨在明确双方在房屋买卖、置换、租赁等过程中的权利和义务。

(2)甲方所提供的房屋位于______市（县）______区（县）______街道（镇）______小区（村），房屋所有权证号为______，房屋产权性质为______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。乙方确认已对该房屋的权属、现状及相邻关系进行了充分了解，并自愿接受该房屋。

(3)本合同签订日期为______年______月______日，合同有效期为______年，自合同签订之日起至______年______月______日止。合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。在合同有效期内，如因不可抗力等特殊原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、房屋情况说明

(1)房屋现状描述：本次交易房屋为位于______市______区______街道______小区的住宅，房屋建成于______年，为框架结构，建筑面积约______平方米，套内面积______平方米。房屋共有______室______厅______卫，装修状况为______。房屋目前居住情况为______，居住人口为______人，其中______人为______，______人为______。

(2)房屋权属情况：该房屋产权证号为______，土地证号为______，房屋所有权人为______。经查询，该房屋未设置抵押权、租赁权、查封等权利负担。近年来，该房屋未发生任何纠纷或争议。为保障交易安全，甲方已向乙方提供房屋所有权证书和土地使用证原件供乙方查阅。

(3)周边配套设施及环境：该房屋所在小区交通便利，附近有______、______等多条公交线路，距离______地铁站仅______米。周边教育资源丰富，有______、______等多所幼儿园、小学、中学，其中______学校为省级重点中学。医疗资源方面，附近有______医院、______医院等多家综合医院及专科医院。此外，小区内设有超市、菜市场、银行、餐饮、休闲娱乐等生活配套设施，居民生活便利。根据周边环境监测报告，该房屋所在区域空气质量、水质、噪音等均符合国家标准，居住环境良好。

三、补偿及安置条款

(1)补偿金额：甲方应向乙方支付房屋补偿款，总额为人民币______元。该补偿款包括房屋价值补偿、搬迁费用、临时安置费等。房屋价值补偿根据房屋评估机构的评估结果确定，搬迁费用包括搬家、拆装家具等费用，临时安置费按每月______元计算，自搬迁之日起至乙方新居入住之日止。

(2)安置方式：乙方同意接受以下安置方式之一：①原地回迁安置，乙方可在同一区域选择同等面积的新房；②货币补偿安置，乙方可选择一次性获得全部补偿款；③异地安置，乙方可在其他区域选择同等面积的新房。乙方应在合同签订之日起______日内作出选择。

(3)补偿款的支付及结算：甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方支付房屋补偿款的______%，剩余补偿款在乙方完成搬迁并交付原房屋后______个工作日内支付完毕。如因甲方原因导致乙方无法按时搬迁，甲方应向乙方支付______%的违约金。结算过程中，如发生争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。