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棚户区拆迁房买卖合同模板

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______，甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出卖方位于______的拆迁安置房屋（以下简称“房屋”）的买卖事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)房屋所有权证号为______，房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。该房屋已取得拆迁安置资格，且符合国家关于房屋买卖的相关法律法规要求。出卖方保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

(3)本合同签订后，买受方应向出卖方支付房屋总价款人民币______元整（大写：______元整），支付方式为______。出卖方收到买受方支付的全部房款后，应于______日内向买受方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。交付房屋时，应保证房屋及附属设施符合合同约定条件，并交付相应的权属证书、钥匙等物品。

二、甲方信息

(1)甲方（出卖方）名称：______，法定代表人：______，住所地：______，联系电话：______，身份证号码：______。

(2)甲方保证其具备签订本合同的资格和能力，并承诺以下事项：甲方对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债权债务纠纷，且该房屋未设定抵押、查封等权利限制。甲方同意按照合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方。

(3)甲方应在本合同签订后______日内，向乙方提供以下文件：房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明、物业管理费收据、水电气费结清证明、房屋验收合格证明等。甲方保证所提供的文件真实、合法、有效，如有伪造、虚假或遗漏，甲方应承担相应的法律责任。

三、乙方信息

(1)乙方（买受方）名称：______，法定代表人：______，住所地：______，联系电话：______，身份证号码：______。

(2)乙方为具有完全民事行为能力的自然人，在签订本合同前已充分了解并同意以下事项：乙方在签订本合同前已实地考察了房屋情况，并已查阅了房屋的相关权属证明，确认房屋符合买卖要求。乙方在签订本合同前已向相关部门咨询了相关政策法规，并了解到房屋买卖的相关税费及可能的风险。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，乙方在购买房屋后，如发生房屋质量问题或权属纠纷，乙方有权要求出卖方承担相应的责任。

(3)乙方在签订本合同前，已对房屋的市场价值进行了评估，并参考了以下案例：案例一：______，房屋价格为______元/平方米；案例二：______，房屋价格为______元/平方米。乙方认为本合同约定的房屋价格公允合理，且与市场价值相符。乙方承诺在签订本合同后，按照合同约定的时间、地点、方式支付房款，并积极配合出卖方办理房屋产权过户手续。同时，乙方同意在房屋交付后，按照物业管理规定使用和维护房屋，并遵守相关法律法规。

四、房屋信息

(1)房屋位于______，具体地址为______。房屋产权清晰，无任何权属争议，具有合法的房屋所有权证和土地使用权证。

(2)房屋建筑面积为______平方米，结构为______，建筑年代为______年，房屋现状为______。房屋内部设施包括但不限于：卧室______间、客厅______间、厨房______间、卫生间______间，以及______等附属设施。

(3)房屋周边配套设施完善，距离______地铁站约______米，附近有______医院、______学校、______商场等生活设施。房屋所在区域交通便利，周边环境安静，适合居住。

五、合同条款

(1)房屋交付与验收：出卖方应于合同约定的交付日期前______日内将房屋交付给买受方。买受方应在收到房屋后______日内对房屋进行验收。若在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买受方应在验收期限内向出卖方提出书面异议，出卖方应在______日内予以修复或赔偿。例如，若房屋墙面存在裂缝，出卖方应在______日内进行修补。

(2)付款方式与期限：买受方应按照以下方式支付房款：首付比例______%，首付款为______元，于合同签订之日起______日内支付；余款______%，于房屋交付前______日内支付。如买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，买受方应支付______%的违约金。

(3)合同解除与违约责任：在合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付______元/日的违约金；买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付______元/日的违约金。若因