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实用!棚户区购房合同范本模板8

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人分别为甲方（卖方）和乙方（买方）。甲方为房屋所有权人，乙方为购买该房屋的个人或单位。甲方姓名为[甲方姓名]，身份证号码为[甲方身份证号码]，联系方式为[甲方联系方式]。乙方姓名为[乙方姓名]，身份证号码为[乙方身份证号码]，联系方式为[乙方联系方式]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于[房屋地址]的房屋事宜，达成如下协议。

(2)甲方保证所出售的房屋为甲方合法拥有并有权处分的房产，不存在任何权属纠纷。房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋登记面积为[房屋登记面积]平方米。房屋性质为[房屋性质]，用途为[房屋用途]。房屋已取得相关规划许可证和建筑工程施工许可证，符合国家及地方关于房屋买卖的相关法律法规。

(3)双方确认，本合同签订前，乙方已对房屋进行了实地查看，并对房屋的现状、结构、装修、设施设备等情况进行了全面了解。乙方在签订本合同时，已充分了解房屋的实际情况，并同意按照本合同约定购买该房屋。甲方承诺，在合同签订后，将积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权。

二、房屋基本情况

(1)房屋位于[城市名称]市[区/县]区[街道/路]号，具体地址为[详细地址]。该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，实际使用面积为[实际使用面积]平方米。房屋建设于[建造年份]，建筑结构为[建筑结构]，外墙装饰材料为[外墙装饰材料]。房屋所在楼层为[所在楼层]，总楼层为[总楼层]，所在单元为[单元号]，房间号为[房间号]。房屋户型为[户型描述]，包括[卧室数量]间卧室、[客厅数量]间客厅、[卫生间数量]间卫生间以及[厨房数量]间厨房，室内装修情况为[装修情况描述]。

(2)房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等限制性因素。房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。房屋规划用途为[规划用途]，实际用途与规划用途一致。房屋已通过消防、环保、建筑质量等相关安全检查，符合居住和使用要求。房屋周边配套设施齐全，包括[配套设施1]、[配套设施2]、[配套设施3]等，满足日常生活需求。

(3)房屋内部设施设备完好，包括但不限于以下内容：供电系统为[供电系统类型]，供水系统为[供水系统类型]，排水系统为[排水系统类型]，供暖系统为[供暖系统类型]。房屋内设有燃气管道，可正常使用。房屋内部装修为[装修风格]，包括墙面、地板、门窗等均为品牌材料，家具家电齐全，可拎包入住。房屋采光充足，通风良好，室内环境整洁。甲方保证所提供房屋信息真实有效，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。

三、购房款项及支付方式

(1)本合同房屋成交价格为[成交价格]元人民币，该价格包含房屋本身及所有附属设施设备的费用。成交价格不含税费、维修基金、物业费等后续费用。乙方应于本合同签订之日起[具体日期]内，向甲方支付首付款[首付款金额]元人民币，余款[余款金额]元人民币将在房屋过户手续办理完毕后[具体日期]内支付完毕。首付款支付方式为[支付方式]，包括现金、银行转账等，具体支付方式由双方协商确定。

(2)房屋过户手续办理完毕后，乙方需按照当地税务机关规定缴纳相关税费，包括但不限于契税、印花税等。税费计算依据为房屋成交价格，具体税率和金额以税务机关核定的为准。乙方应于房屋过户手续办理完毕后[具体日期]内，向甲方支付全部税费。税费支付方式为[支付方式]，与首付款支付方式相同。

(3)如因政策调整、市场波动等原因导致税费发生变化，双方应按照国家最新政策规定进行调整。若因乙方原因导致房屋过户手续延迟办理，乙方应承担由此产生的额外费用。若因甲方原因导致房屋过户手续无法按期办理，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元人民币。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同签订后，如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。