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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度民宿资产租赁与经营合作协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订背景及目的

1.3租赁资产概况

1.4租赁期限及租赁费用

2.1租赁资产的交付与验收

2.2租赁资产的使用范围

2.3租赁资产的管理与维护

3.1经营合作模式

3.2经营目标与计划

3.3经营收益分配

4.1租赁资产产权归属

4.2保险责任

4.3法律法规遵守

5.1合同生效及终止条件

5.2违约责任

5.3争议解决方式

6.1合同的修改与补充

6.2合同的解除

7.1租赁资产转让及抵押

7.2合同的转让与继承

7.3合同的终止与解除

8.1不可抗力

8.2合同的附件及补充协议

9.1合同的执行与履行

9.2合同的监督与检查

10.1合同的变更与解除

10.2合同的履行期限

11.1合同的争议解决

11.2合同的解释

12.1合同的生效日期

12.2合同的签署与盖章

13.1合同的附件及补充文件

13.2合同的存档与管理

14.1合同的解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.3合同签订日期、地点。

第二条合同签订背景及目的

2.1甲方作为民宿资产的合法所有人，愿意将其拥有的民宿资产出租给乙方；

2.2乙方愿意租赁甲方民宿资产，用于经营民宿业务；

2.3本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保民宿资产租赁与经营活动的顺利进行。

第三条租赁资产概况

3.1租赁资产包括但不限于房屋、设施、设备等；

3.2租赁资产的详细清单、权属证明及相关文件附于本合同附件；

3.3租赁资产的现状、使用年限、维修保养等情况在附件中明确说明。

第四条租赁期限及租赁费用

4.1租赁期限为自____年____月____日至____年____月____日；

4.2租金为每月人民币____元整，按月支付；

4.3租金支付方式：乙方应在每月前五日内将租金汇入甲方指定账户。

第五条租赁资产的交付与验收

5.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将租赁资产交付乙方；

5.2乙方应在收到租赁资产后____个工作日内完成验收，并在验收报告中注明验收结果；

5.3如验收过程中发现租赁资产存在质量问题，乙方应在验收报告中注明，甲方应在收到报告后____个工作日内进行修复或更换。

第六条租赁资产的使用范围

6.1乙方仅限于在租赁资产范围内从事民宿经营业务；

6.2乙方不得擅自改变租赁资产的用途或结构；

6.3乙方应遵守国家相关法律法规，确保民宿经营活动的合法合规。

第七条经营合作模式

7.1甲方提供租赁资产及相关设施，乙方负责民宿的经营管理；

7.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定合理的经营策略，提高民宿的入住率；

7.3双方应共同协商解决经营过程中出现的问题，确保民宿经营的稳定与发展。

第八条租赁资产产权归属

8.1租赁期间，租赁资产的产权归甲方所有；

8.2乙方在租赁期间对租赁资产享有使用权，但不得擅自处分或转让；

8.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁资产完好无损地交还甲方。

第九条保险责任

9.1甲方应为其所有财产投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等；

9.2乙方应在经营活动中投保相应的保险，包括但不限于旅客意外伤害保险、旅游责任保险等；

9.3双方应各自承担因保险事故产生的赔偿责任。

第十条法律法规遵守

10.1双方应遵守国家有关租赁、经营、税务、环保等方面的法律法规；

10.2乙方应确保其经营活动符合国家相关标准和规范。

第十一条合同生效及终止条件

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2合同终止条件包括：租赁期满、双方协商一致解除、违约解除、不可抗力解除等。

第十二条违约责任

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

12.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

12.3违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。

第十三条争议解决方式

13.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条合同的修改与补充

14.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）；

14.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改或补充。

第十五条合同的解除

15.1.1甲方未按约定提供租赁资产或提供不符合约定的租赁资产；

15.1.2乙方