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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理服务合同典范

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与资质

1.2乙方名称与资质

1.3甲方与乙方之间的定义与关系

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围与项目概况

2.2物业管理服务项目

2.3物业服务人员配置

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续签条件与方式

第四条服务质量与标准

4.1服务质量承诺

4.2服务标准与规范

4.3服务质量监督与检查

第五条费用与支付

5.1物业管理服务费用

5.2费用支付方式与时间

5.3费用调整机制

第六条保险责任

6.1甲方保险责任

6.2乙方保险责任

6.3保险事故处理流程

第七条违约责任

7.1甲方违约行为及责任

7.2乙方违约行为及责任

7.3违约赔偿方式与金额

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼管辖法院

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的善后处理

第十条保密条款

10.1保密内容与范围

10.2保密义务与责任

10.3保密期限

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除条件与方式

第十二条甲方权利与义务

12.1甲方权利

12.2甲方义务

第十三条乙方权利与义务

13.1乙方权利

13.2乙方义务

第十四条其他约定事项

14.1甲方与乙方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与资质

甲方全称为×××物业管理有限公司，注册地为×××，注册资本为×××万元，是一家具有×××资质的物业管理公司，持有合法的营业执照和相关的行业资质证书。

1.2乙方名称与资质

乙方全称为×××小区业主委员会，成立地为×××，是由×××小区的业主选举产生的业主代表组织，具有合法的业主委员会成立文件和相关的行业资质证书。

1.3甲方与乙方之间的定义与关系

甲方作为物业管理服务提供方，乙方作为物业的业主代表组织，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同，明确甲乙双方的权利和义务。甲方负责提供物业管理服务，乙方负责监督甲方的工作，并按照合同约定支付物业管理服务费用。

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围与项目概况

本合同所涉及的物业范围为×××小区，位于×××，占地面积为×××平方米，包括住宅楼、商业楼、停车场等配套设施。项目概况包括但不限于物业的建筑结构、设施设备、绿化情况等。

2.2物业管理服务项目

甲方应提供的物业管理服务项目包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、公共区域的维护管理、公共设施设备的运行维护、安保工作、消防安全、停车管理、绿化养护等。

2.3物业服务人员配置

甲方应根据物业的规模和需求，配置足够数量的专业服务人员，包括但不限于物业管理员、维修工、清洁工、安保人员等，并确保服务人员的服务质量和服务态度。

第三条服务期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为×××年×××月×××日。

3.2合同结束日期

本合同期限为一年，自合同开始日期起至×××年×××月×××日止。

3.3合同续签条件与方式

合同到期后，如双方无异议，可以按照原合同的条款续签，也可以根据实际情况对合同进行修改后续签。续签需双方达成一致意见，并以书面形式进行确认。

第四条服务质量与标准

4.1服务质量承诺

甲方承诺按照国家和行业的相关标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、便利。

4.2服务标准与规范

甲方应按照国家和行业的相关法律法规、标准规范，提供物业管理服务，并定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

4.3服务质量监督与检查

乙方有权对甲方的服务质量进行监督和检查，甲方应积极配合，对于乙方提出的合理意见和建议，甲方应及时采纳和改进。

第五条费用与支付

5.1物业管理服务费用

本合同约定的物业管理服务费用为每平方米×××元，总计×××元。

5.2费用支付方式与时间

乙方应在每月的第一个工作日，将当月的物业管理服务费用支付给甲方。

5.3费用调整机制

如因国家政策、市场行情等因素导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整，并以书面形式进行确认。

第六条保险责任

6.1甲方保险责任

甲方应为其员工在提供物业管理服务过程中造成的人身伤害和财产损失购买