二零二四年度物业服务合同标的：高档住宅小区物业管理3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同标的：高档住宅小区物业管理

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方：高档住宅小区的开发运营商

1.2乙方：负责提供物业管理服务的公司

第二条：合同范围及服务内容

2.1乙方应提供的服务包括：

2.1.1物业设施的日常维护和管理

2.1.2小区环境的清洁和绿化

2.1.3公共安全及消防安全管理

2.1.4物业档案资料的管理

第三条：服务期限

3.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度。

第四条：服务质量标准

4.1乙方应按照行业标准和甲方要求，保证服务质量，达到约定的服务等级。

第五条：服务费用

5.1甲方应按约定的标准和方式支付乙方服务费用。

第六条：支付方式及时间

6.1甲方每月支付乙方服务费用，支付时间为每月5日前。

第七条：合同的变更和终止

7.1合同的变更或终止需双方协商一致，并签订书面协议。

第八条：违约责任

8.1双方违反合同条款的，应承担相应的违约责任。

第九条：争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条：保密条款

10.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十一条：合同的生效、修订及附件

11.1本合同自签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订附件，作为本合同不可分割的一部分。

第十二条：甲方义务

12.1甲方应保证乙方的正常物业管理，提供必要的配合与协助。

第十三条：乙方义务

13.1乙方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务。

第十四条：其他约定

14.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方友好协商确定。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方：指高档住宅小区的开发运营商，拥有本小区的物业所有权和管理权。

1.2乙方：指负责提供物业管理服务的公司，具备相应的资质和经验，接受甲方的委托进行物业管理。

第二条：合同范围及服务内容

2.1乙方应提供的服务包括：

2.1.1物业设施的日常维护和管理：负责小区内建筑物、设施设备的安全运行和维护保养，确保设施设备的正常使用。

2.1.2小区环境的清洁和绿化：保持小区内道路、公共区域及绿化带的清洁卫生，进行绿化植物的修剪、浇水等工作。

2.1.3公共安全及消防安全管理：制定并执行小区的安全管理制度，确保小区的安全秩序，进行消防安全检查，防止火灾事故的发生。

2.1.4物业档案资料的管理：建立并维护物业档案，记录小区物业管理的各项数据和信息，为甲方提供决策依据。

第三条：服务期限

3.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度。

第四条：服务质量标准

4.1乙方应按照行业标准和甲方要求，保证服务质量，达到约定的服务等级。

4.2乙方应定期对服务质量进行自检和评估，及时发现并解决问题，不断提高服务质量。

第五条：服务费用

5.1甲方应按约定的标准和方式支付乙方服务费用。

5.2服务费用包括但不限于物业管理人员的工资、社会保险、福利待遇，以及物业设施设备的维修、保养、更新等费用。

第六条：支付方式及时间

6.1甲方每月支付乙方服务费用，支付时间为每月5日前。

6.2甲方支付服务费用时，应提供正规的发票和收据。

第七条：合同的变更和终止

7.1合同的变更或终止需双方协商一致，并签订书面协议。

7.2如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。

7.3如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.4合同终止后，乙方应向甲方移交所有物业资料和设施设备，并保证小区的物业管理不受影响。

第八条：违约责任

8.1双方违反合同条款的，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定支付服务费用的，应支付迟延支付的违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。

8.3乙方未按约定提供服务的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为当月服务费用的百分之一。

第九条：争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条：保密条款

10.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

10.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。

第十一条：合同的生效、修订及附件

11.1本合同自签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，