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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新型社区物业管理全面服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业管理范围

2.1物业区域范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费收取时间

4.物业维修养护

4.1物业维修养护责任

4.2维修养护项目及标准

4.3报修流程及响应时间

5.安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全责任划分

5.3安全防范措施

6.环境卫生管理

6.1环境卫生标准

6.2清洁责任划分

6.3清洁作业时间安排

7.停车管理

7.1停车收费标准

7.2停车场地规划

7.3停车管理措施

8.业主服务

8.1业主服务内容

8.2业主投诉处理

8.3业主建议采纳

9.合同履行与违约责任

9.1合同履行

9.2违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除条件

12.合同终止与后续处理

12.1合同终止

12.2合同终止后处理

12.3合同终止后责任

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定解释

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度新型社区物业管理全面服务合同”。

1.2合同双方：甲方（物业管理方）为X物业管理有限公司，乙方（业主方）为X小区业主委员会。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同有效期：本合同自签订之日起生效，至2024年12月31日止。

2.物业管理范围

2.1物业区域范围：本合同约定的物业管理区域为X小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理项目：包括但不限于房屋及配套设施的维修养护、环境卫生、安全保卫、公共秩序维护、绿化养护等。

2.3物业管理服务内容：具体服务内容包括但不限于：

1.1房屋及配套设施的日常维修养护；

1.2环境卫生的清洁、消毒、垃圾清运；

1.3安全保卫的巡逻、监控、消防检查；

1.4公共秩序的维护、停车管理；

1.5绿化养护、设施设备维护；

1.6业主服务咨询、投诉处理；

1.7其他物业管理服务。

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准：根据甲方制定的收费标准，物业管理费为每月每平方米人民币元。

3.2物业管理费支付方式：乙方应于每月日前将物业管理费缴纳至甲方指定的账户。

3.3物业管理费收取时间：甲方将每月收取物业管理费的时间定为每月日。

4.物业维修养护

4.1物业维修养护责任：甲方负责物业维修养护工作，确保物业设施设备正常运行。

4.2维修养护项目及标准：具体维修养护项目及标准详见附件《物业维修养护项目及标准》。

4.3报修流程及响应时间：乙方发现物业设施设备故障或损坏时，应立即向甲方报修。甲方应在接到报修后小时内响应，并在小时内进行处理。

5.安全管理

5.1安全管理制度：甲方应建立健全安全管理规章制度，确保小区安全。

5.2安全责任划分：甲方负责小区安全管理，乙方应遵守相关规定，共同维护小区安全。

5.3安全防范措施：包括但不限于巡逻、监控、消防设施检查、应急演练等。

6.环境卫生管理

6.1环境卫生标准：甲方应按照国家有关环境卫生标准，对小区进行清洁、消毒、垃圾清运等工作。

6.2清洁责任划分：甲方负责小区公共区域的清洁工作，乙方负责各自住宅内的清洁工作。

6.3清洁作业时间安排：甲方将清洁作业时间安排为每日时至时。

7.停车管理

7.1停车收费标准：根据甲方制定的收费标准，停车费用为每日人民币元。

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