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棚户房购房合同范本

一、合同当事人信息

(1)本合同双方当事人分别为甲方（出卖方）和乙方（买受方）。甲方系合法拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织，乙方为有意购买甲方房屋的买受人。甲方在签订本合同时应确保其拥有房屋的完全所有权，并有权处分该房屋。乙方在签订本合同时应具备完全民事行为能力，并承诺购买甲方房屋的意愿真实、有效。

(2)甲方提供以下信息以供乙方核实：甲方名称（或姓名）、身份证号码、联系电话、房屋所有权证号、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途、房屋权属证明文件等。乙方在签订本合同时应仔细核对上述信息，如有疑问应及时向甲方提出。若因甲方提供虚假信息导致合同无效或乙方遭受损失，甲方应承担相应法律责任。

(3)乙方在签订本合同时，应向甲方提供以下信息以供甲方核实：乙方名称（或姓名）、身份证号码、联系电话、购买目的、购买资金来源等。甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以证实乙方具备购买房屋的能力和资格。若乙方提供虚假信息或未按时履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

二、房屋基本情况

(1)本合同项下的房屋位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]，土地证号为[土地证号]。房屋所有权人为甲方，乙方同意购买甲方上述房屋的全部或部分产权。房屋性质为[房屋性质，如：住宅、商业等]，房屋建筑面积为[建筑面积]，房屋套内面积为[套内面积]，房屋层高为[层高]，房屋结构为[结构类型，如：砖混结构、框架结构等]。房屋目前用途为[房屋用途，如：自用、出租等]，房屋装修情况为[装修情况描述，如：毛坯房、简装、精装修等]。房屋所在地的配套设施包括[配套设施描述，如：学校、医院、购物中心、公交站等]，周边环境整洁，交通便利。

(2)房屋现状为[房屋现状描述，如：未装修、已装修、部分设施损坏等]。甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁权纠纷等。甲方承诺在签订本合同前，已将该房屋的权属情况、租赁情况等告知乙方，并确保乙方在签订本合同前对房屋的权属和现状有充分了解。若因甲方隐瞒房屋瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的经济损失。

(3)房屋的产权转移手续由甲方负责办理，乙方应积极配合甲方完成房屋过户手续。在办理过户手续期间，乙方应按照合同约定支付相应的购房款项。甲方保证在合同约定的期限内，将房屋的产权证、土地使用权证等转移给乙方，并协助乙方办理相关权属登记手续。若因甲方原因导致房屋过户手续无法在合同约定期限内完成，甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的违约金。同时，甲方保证房屋在过户前不存在任何违反法律法规的行为，否则由甲方承担一切法律责任。

三、购房款项及支付方式

(1)乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方房屋，房屋总价款为人民币[总价款]元。购房款支付方式如下：乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内支付总价的[百分比]作为定金，定金支付后，房屋所有权部分转移至乙方。剩余的购房款[百分比]在房屋过户手续办理完毕后支付，剩余[百分比]的购房款在交付房屋并经验收合格后支付。

(2)乙方支付购房款可以通过以下方式：现金支付、银行转账、第三方支付平台等。具体支付方式及账户信息由双方在合同中约定。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金，违约金为未付款项的[百分比]。

(3)甲方收到乙方支付的购房款后，应及时出具收款凭证。所有购房款均应直接支付至甲方指定的账户，任何形式的代收代付均需甲方书面同意。若因乙方支付错误导致购房款未到达甲方指定账户，乙方应立即通知甲方，并承担由此产生的全部责任。本合同签订后，甲方不得擅自变更收款账户，如需变更，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。