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小产权房买卖合同范本6

一、合同双方基本信息

(1)本合同甲方为（卖方名称），乙方为（买方名称）。甲方系（房屋所有权人身份，如：房屋所有权人、房屋继承人等），乙方为具有完全民事行为能力的自然人。甲方自愿将位于（房屋所在地址）的房产出售给乙方，乙方愿意购买。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产买卖事宜达成如下协议。

(2)甲方保证其出售的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。甲方承诺该房产为小产权房，乙方购买后不得要求办理正式的产权登记。甲方同意在交易过程中，乙方对房屋的权属状况进行必要的核实。若因房屋权属问题导致交易无法完成或给乙方造成损失，甲方应承担全部责任。

(3)双方确认，甲方已向乙方提供了房产的相关资料，包括但不限于房产证复印件、土地证复印件、房屋平面图等。乙方在签订本合同前已对房屋的现状进行了实地查看，并确认房屋的实际情况与甲方提供的资料相符。乙方在签订本合同后，如因房屋质量问题或权属问题要求解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋基本情况

(1)房屋位于（房屋所在城市）市（区、县）街道（详细地址），建筑面积为（建筑面积数值）平方米，房屋类型为（房屋类型，如：住宅、商铺等），建筑结构为（建筑结构，如：砖混结构、框架结构等）。房屋建于（建造年份），至签订本合同时，房屋已使用（房屋使用年限数值）年。该房屋所在区域交通便利，周边配套设施齐全，包括（列举周边配套设施，如：学校、医院、商场、公园等），距离（列举公共交通设施，如：地铁站、公交站等）仅（距离数值）米。据市场调查，该区域房价近年来呈现稳定上升趋势，同类房屋的平均售价为每平方米（平均售价数值）元。

(2)房屋产权证号为（产权证号），土地证号为（土地证号）。房屋所有权人为甲方，土地使用权人为（土地使用权人名称）。房屋的土地性质为（土地性质，如：集体土地、国有土地等），土地使用年限为（土地使用年限数值）年。根据相关政策，小产权房无法办理正式的产权登记，但该房屋在建设时已取得当地政府相关部门的批准，符合当地相关政策要求。为保障交易安全，甲方承诺在交易过程中，如因房屋权属问题导致交易无法完成或给乙方造成损失，甲方将承担全部责任。

(3)房屋内部装修情况如下：房屋为（装修风格，如：现代简约、中式风格等）装修，装修材料为（装修材料，如：瓷砖、地板、乳胶漆等）。房屋内部布局合理，设有（卧室数量）间卧室、（客厅数量）间客厅、（卫生间数量）间卫生间、（厨房数量）间厨房，以及（其他房间或设施，如：阳台、储藏室等）。房屋配套设施完善，包括中央空调、热水器、燃气灶等。据调查，近年来，随着人们对居住品质要求的提高，装修风格和品质成为影响房价的重要因素。该房屋装修风格时尚，材料环保，具有较高的市场价值。同时，该房屋所在社区环境优美，绿化率高，居住舒适度较高，吸引了众多家庭和单身人士的青睐。

三、交易价格及支付方式

(1)本合同约定的房屋交易价格为人民币（交易价格数值）元整。该价格包含房屋本身及附属设施、设备的全部价值。双方同意，此价格为最终成交价格，交易过程中不另加价。

(2)乙方应在签订本合同之日起（支付期限数值）个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币（首付款金额数值）元。余款人民币（余款金额数值）元，在房屋交付使用前（支付期限数值）个工作日内一次性支付给甲方。若乙方未能按时支付款项，应向甲方支付每日万分之（滞纳金比例数值）的滞纳金。

(3)支付方式：乙方支付首付款及余款时，可采用银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式。具体支付方式由双方在合同中约定。甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据，作为乙方支付款项的凭证。双方应妥善保管相关支付凭证，以备日后查证。

四、交付及使用条款

(1)房屋交付条件：甲方应确保在合同约定的交付日期前，房屋已具备交付使用的条件。具体包括：房屋结构安全，无安全隐患；室内装修符合合同约定；水、电、燃气、网络等基础设施正常运行；房屋权属清晰，无任何权属纠纷。交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证、土地证等相关文件。

(2)房屋交付时间：本合同约定的房屋交付时间为（具体日期）。如因甲方原因导致房屋未能按期交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日（违约金比例数值）计算，直至房屋交付完毕。若甲方未能在合同约定的交付日期后（延迟交付天数数值）日内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息。

(3)房屋使用条件：乙方在取得房屋后，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途和外观。乙方在使用过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。同时，乙方应确保房屋的安全使用，不得从事违法活动，不得影响周边居民的正常生活。若因乙方原因导致房屋价