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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度海景别墅委托出售服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.出售别墅的基本情况

2.1楼盘名称

2.2楼盘地址

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5建筑年代

2.6产权状况

3.出售价格及相关费用

3.1出售价格

3.2契税

3.3交易税费

3.4其他费用

4.服务内容

4.1广告宣传

4.2带看服务

4.3谈判协调

4.4合同起草

4.5办理过户手续

5.服务期限及工作安排

5.1服务期限

5.2工作安排

6.佣金及支付方式

6.1佣金比例

6.2支付方式

6.3支付时间

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密义务

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.合同附件

12.1出售别墅产权证复印件

12.2出售别墅户型图

12.3合同双方签字盖章页

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件效力

13.3合同解释

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

14.4签署方式

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方名称：___________

法定代表人：___________

联系方式：___________

1.2买受方信息

买受方名称：___________

法定代表人：___________

联系方式：___________

第二条出售别墅的基本情况

2.1楼盘名称：___________

2.2楼盘地址：___________

2.3房屋面积：___________平方米

2.4房屋结构：___________

2.5建筑年代：___________

2.6产权状况：___________

第三条出售价格及相关费用

3.1出售价格：___________元人民币

3.2契税：___________元人民币

3.3交易税费：___________元人民币

3.4其他费用：___________元人民币

第四条服务内容

4.1广告宣传：包括但不限于线上及线下媒体推广，具体方案详见附件一。

4.2带看服务：提供预约看房服务，协助买受方安排看房事宜。

4.3谈判协调：协助双方进行价格谈判，协调解决合同签订过程中出现的问题。

4.4合同起草：根据双方协商结果，起草并修订销售合同。

4.5办理过户手续：协助双方办理产权过户手续，包括但不限于提交材料、缴纳税费等。

第五条服务期限及工作安排

5.1服务期限：自本合同签订之日起至出售合同签订完毕之日止。

5.2工作安排：具体工作计划详见附件二。

第六条佣金及支付方式

6.1佣金比例：成交价格___________%。

6.2支付方式：成交后，买受方支付佣金至出卖方指定账户。

6.3支付时间：成交后___________个工作日内支付。

第七条保密条款

7.1保密信息范围：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等。

7.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.3违约责任：违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：___________仲裁委员会。

8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及___________仲裁委员会的仲裁规则进行。

第九条违约责任

9.1违约情形：

9.1.1出卖方未按约定时间完成过户手续；

9.1.2买受方未按约定支付购房款；

9.1.3双方违反保密条款；

9.1.4其他违反本合同约定的事项。

9.2违约责任：

9.2.1出卖方未按约定时间完成过户手续的，应向买受方支付___________元人民币的违约金；

9.2.2买受方未按约定支付购房款的，应