二零二四年度泰州物业买卖合同++贷款及融资安排3篇带眉脚.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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RESUME

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二零二四年度泰州物业买卖合同++贷款及融资安排

本合同目录一览

1.买卖双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

3.交易价格

3.1物业总价

3.2付款方式

3.3付款时间表

4.贷款安排

4.1贷款申请

4.2贷款额度

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4.3贷款利率

4.4贷款期限

5.融资安排

5.1融资方式

5.2融资条件

5.3融资利率

5.4融资期限

6.物业交付

6.1交付时间

6.2交付条件

7.维修责任

7.1卖方维修责任

7.2买方维修责任

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1协商解决

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9.2调解解决

9.3法律诉讼

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.合同的附件

13.1附件一：物业所有权证明

13.2附件二：贷款申请表

13.3附件三：融资协议

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

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第一条买卖双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方名称：泰州X房地产开发有限公司

1.1.2卖方地址：泰州市X路X号

1.1.3卖方联系人：

1.1.4联系方式：138

1.2买方信息

1.2.1买方名称：

1.2.2买方地址：江苏省南京市X路X号

1.2.3买方联系人：

1.2.4联系方式：1395678

第二条物业描述

2.1物业位置：泰州市X区X街道X号

2.2物业面积：住宅面积为120平方米，商业面积为80平方米

2.3物业现状：住宅部分为新装修，商业部分为毛坯

第三条交易价格

3.1物业总价：人民币壹佰万元整（￥1000,000）

3.2付款方式：首付30%，剩余款项分三年期支付，每年支付30%

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3.3付款时间表：首付款应在合同签订之日起七个工作日内支付完毕；第一笔分期付款应在Year1年12月31日前支付完毕；第二笔分期付款应在Year2年12月31日前支付完毕；第三笔分期付款应在Year3年12月31日前支付完毕。

第四条贷款安排

4.1贷款申请：买方应向卖方指定的银行申请贷款，贷款额度不得少于物业总价款的70%

4.2贷款额度：最高可申请贷款额度为人民币柒佰万元整（￥7000,000）

4.3贷款利率：贷款利率按照银行同期贷款利率执行，如有变动，双方协商调整

4.4贷款期限：最长贷款期限为20年

第五条融资安排

5.1融资方式：买方可以通过自筹资金、借款或其他合法方式筹集资金

5.2融资条件：买方应保证融资过程中不影响其对物业的购买权和所有权

5.3

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融资利率：融资利率由买方与融资方协商确定，如有变动，双方协商调整

5.4融资期限：融资期限由买方与融资方协商确定，并在融资协议中约定

第六条物业交付

6.1交付时间：物业交付时间为合同签订之日起三个月内

6.2交付条件：物业交付时应符合国家关于住宅质量的相关规定，具备正常居住条件。

第八条维修责任

8.1卖方维修责任

8.1.1卖方应对物业在交付前的质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。

8.1.2卖方应对物业交付后一定期限内出现的由于建造或材料缺陷导致的质量问题负责修复，该期限自交付之日起计算，最长不超过两年。

8.2买方维修责任

8.2.1买方应对因正常使用或故意损坏导致的物业损坏负责修复，并承担由此产生的费用。

8.2.2