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假山建设承包合同5

一、合同双方基本信息

(1)承包方：XX假山建设有限公司，注册成立于2005年，拥有国家建设部颁发的市政公用工程施工总承包一级资质，注册资本5000万元。公司成立至今，已成功完成各类假山、园林景观工程数百项，其中包括著名景点XX公园的假山改造工程，以及XX别墅区的园林景观建设。公司秉承“质量第一，客户至上”的服务宗旨，致力于为用户提供高品质的假山建设服务。

(2)甲方：XX房地产开发有限公司，成立于1998年，是一家集房地产开发、物业管理、商业运营为一体的综合性企业。公司注册资本1亿元，旗下拥有多个住宅项目、商业综合体和物业管理项目。甲方在过去的十年中，成功开发了多个高品质住宅小区，其中包括XX国际社区和XX新城，积累了丰富的房地产开发经验。

(3)本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就XX项目假山建设达成以下协议：承包方负责XX项目的假山设计、施工及后期维护，甲方负责提供施工场地及必要的施工条件。项目总投资预计为人民币1000万元，其中甲方支付工程预付款300万元，工程进度款分阶段支付，竣工后支付尾款400万元。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起两年。

二、项目概况

(1)XX项目位于我国东部沿海某城市，占地面积约为10万平方米，规划总建筑面积为30万平方米。项目包括住宅、商业、办公及休闲设施等多元化功能区域。其中，住宅部分共计12栋，分别为多层住宅和高层住宅，共计提供住宅单元1200套。商业部分包括一个大型购物中心和多个沿街商铺，预计可容纳商户200家。办公区域预计容纳企业员工500人。

(2)本项目假山建设区域位于住宅区中心位置，占地面积约5000平方米。假山设计以自然山水为主题，融合现代园林艺术，预计建设高度为10米，采用天然石材堆砌，整体造型流畅，寓意吉祥。假山周边还将配套建设景观水池、休闲步道、亭台楼阁等设施，形成一处集休闲、娱乐、观赏于一体的生态景观区。该区域将成为项目的一大亮点，吸引周边居民及游客前来游览。

(3)XX项目假山建设工期为6个月，预计于2023年6月30日前完工。在此期间，承包方需严格按照设计图纸进行施工，确保工程质量。项目假山建设将采用先进的施工技术和环保材料，如透水混凝土、生态植被等，以达到环保、节能、耐用的效果。同时，项目将遵循可持续发展理念，注重生态保护和景观恢复，为当地居民创造一个宜居、宜游的生态环境。

三、合同内容与要求

(1)本合同约定，承包方负责XX项目的假山设计、施工、材料供应及后期维护等工作。甲方需在合同签订后5个工作日内支付承包方工程预付款300万元，剩余款项根据工程进度分阶段支付。具体支付节点为：工程开工前支付首付款，占总工程款的30%；主体结构完成后支付20%；假山及配套设施安装完毕支付20%；竣工验收合格后支付20%；质保期满后支付剩余的10%。如因承包方原因导致工程延期，每延迟一天，承包方需向甲方支付相当于每日工程款1%的违约金。

(2)承包方应确保假山工程的质量符合国家相关标准和设计要求，并在施工过程中严格执行安全生产规定。假山工程验收合格标准如下：外观美观，无裂缝、破损等现象；结构牢固，符合抗震、抗风要求；排水系统畅通，无积水；材料使用符合环保、节能标准。若验收不合格，承包方需在规定时间内进行整改，直至满足验收标准为止。工程竣工后，甲方有权委托第三方机构对工程进行验收，验收费用由甲方承担。

(3)本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。承包方在施工过程中应遵循以下要求：严格按照设计图纸施工，确保工程质量；合理安排施工进度，按期完成工程任务；遵守国家有关环境保护、安全生产和文明施工的相关规定；对施工过程中产生的垃圾进行分类处理，确保施工现场环境卫生。甲方应配合承包方的工作，提供必要的施工条件，如场地、水电等，并对施工过程中出现的问题及时予以协调解决。如因甲方原因导致工程延误或增加工程量，甲方应承担相应的责任和费用。

四、合同履行与违约责任

(1)合同履行期间，若甲方未按约定支付工程款项，每逾期一日，应向承包方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金，直至实际支付款项为止。若逾期付款累计超过合同总金额的10%，承包方有权暂停施工，并要求甲方在接到通知后7日内支付欠款及相应的违约金。若甲方在合理期限内仍未支付，承包方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。例如，在XX项目中，因甲方未按时支付工程款，导致承包方不得不暂停施工，最终甲方支付了超过合同金额5%的违约金。

(2)若承包方未能按合同约定完成工程，导致工程延期，每延迟一日，承包方应向甲方支付相当于每日工程款0.5%的违约金。若延期超过合同工期10%，甲方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失，包括