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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度商铺物业管理与设施维护服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或负责人
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方住所地
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理项目
2.3物业管理设施
3.物业管理服务内容
3.1日常保洁服务
3.2保安巡逻服务
3.3绿化养护服务
3.4设施设备维护保养
3.5公共区域维修服务
3.6客户服务
4.物业管理费用
4.1物业管理费用标准
4.2物业管理费用支付方式
4.3物业管理费用支付期限
4.4物业管理费用调整
5.物业设施维护
5.1设施维护范围
5.2设施维护责任
5.3设施维护周期
5.4设施维护费用
5.5设施维护报告
6.安全管理
6.1安全责任
6.2安全管理制度
6.3安全事故处理
6.4保安人员配备
7.客户服务标准
7.1客户服务内容
7.2客户服务流程
7.3客户服务承诺
7.4客户投诉处理
8.物业档案管理
8.1档案管理范围
8.2档案管理制度
8.3档案查阅权限
8.4档案保管责任
9.合同期限
9.1合同起始日期
9.2合同终止日期
9.3合同续签
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决机构
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
12.3合同备案
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同变更
13.3合同解除
13.4合同终止
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：商铺物业管理公司
乙方：商铺业主
1.2合同双方法定代表人或负责人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方住所地
甲方住所地：省市区路号
乙方住所地：省市区路号
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
甲方负责管理的物业管理区域为：商铺楼及配套设施。
2.2物业管理项目
甲方负责管理的物业管理项目包括：公共区域清洁、绿化养护、设备维修、安全巡逻、客户服务等。
2.3物业管理设施
甲方负责维护的物业管理设施包括：电梯、消防设施、监控系统、照明设施、公共区域等。
3.物业管理服务内容
3.1日常保洁服务
甲方负责商铺楼及配套设施的日常保洁工作，包括但不限于地面、墙面、玻璃、公共卫生间等。
3.2保安巡逻服务
甲方负责商铺楼及配套设施的24小时保安巡逻，确保区域内安全。
3.3绿化养护服务
甲方负责商铺楼及配套设施的绿化养护工作，包括但不限于浇水、修剪、施肥等。
3.4设施设备维护保养
甲方负责商铺楼及配套设施的设施设备维护保养，确保设施设备正常运行。
3.5公共区域维修服务
甲方负责商铺楼及配套设施的公共区域维修工作，包括但不限于灯具、门窗、地面等。
3.6客户服务
甲方设立客户服务，为业主提供咨询、报修、投诉等服务。
4.物业管理费用
4.1物业管理费用标准
甲方根据国家相关规定及收费标准，制定物业管理费用标准。
4.2物业管理费用支付方式
物业管理费用按月支付，乙方应在每月5日前将费用支付至甲方指定账户。
4.3物业管理费用支付期限
物业管理费用支付期限为一个月，逾期支付甲方有权采取相应措施。
4.4物业管理费用调整
物业管理费用调整需经甲方、乙方协商一致，并提前一个月通知乙方。
5.物业设施维护
5.1设施维护范围
甲方负责商铺楼及配套设施的设施维护，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。
5.2设施维护责任
甲方负责设施的正常运行，因设施故障造成的损失由甲方承担。
5.3设施维护周期
甲方根据设施特点，制定合理的维护周期。
5.4设施维护费用
设施维护费用由甲方承担，乙方无需额外支付。
5.5设施维护报告
甲方每月向乙方提交设施维护报告，包括设施维护内容、周期、费用等。
6.安全管理
6.1安全责任
甲方负责商铺楼及配套设施的安全管理工作，确保区域内安全。
6.2安全管理制度
甲方建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盗安全等。
6.3安全事故处理
发生安全事故时，甲方应及时采取措施，并按照相关法律法规进行处理。
6.4保安人员配备
7.客户服务标准
7.1客户服务内容
甲方提供咨询、报修、投诉等服务，确保业主
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