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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度写字楼物业管理综合服务外包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3住所地

1.4联系方式

2.物业管理服务范围

2.1建筑物本体管理

2.2公共区域管理

2.3电梯、空调、消防等设施设备管理

2.4安全保卫服务

2.5清洁卫生服务

2.6绿化养护服务

2.7公共秩序维护

3.服务内容与标准

3.1物业管理服务项目

3.2服务质量标准

3.3服务时间与响应要求

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.合同期限与解除条件

5.1合同期限

5.2合同解除条件

5.3合同解除程序

6.违约责任与赔偿

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3赔偿方式

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.保密条款

8.1保密信息

8.2保密义务

8.3违约责任

9.不可抗力条款

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件内容

12.合同未尽事宜

12.1合同未尽事宜的处理原则

12.2合同未尽事宜的处理方式

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3住所地

甲方住所地：[甲方住所地详细地址]

乙方住所地：[乙方住所地详细地址]

1.4联系方式

甲方联系方式：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]

第二条物业管理服务范围

2.1建筑物本体管理

包括但不限于建筑物结构、外墙、屋顶、地下室等本体部分的管理与维护。

2.2公共区域管理

包括但不限于大堂、走廊、电梯厅、停车场、绿化带等公共区域的管理与维护。

2.3电梯、空调、消防等设施设备管理

包括但不限于电梯、中央空调系统、消防系统、给排水系统等设施的运行、维护与保养。

2.4安全保卫服务

包括但不限于24小时安保巡逻、监控设备管理、突发事件应急处理等。

2.5清洁卫生服务

包括但不限于公共区域、电梯、楼道等清洁工作，以及垃圾清运等。

2.6绿化养护服务

包括但不限于绿化带、植被的养护、修剪、病虫害防治等。

2.7公共秩序维护

包括但不限于维护公共秩序、制止违反物业管理规定的行为等。

第三条服务内容与标准

3.1物业管理服务项目

具体服务项目详见附件一《物业管理服务项目明细表》。

3.2服务质量标准

服务质量标准参照《物业管理服务标准》执行。

3.3服务时间与响应要求

服务时间：24小时不间断服务。

响应要求：接到报修后，按照《物业管理服务标准》要求及时响应。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

服务费用包括但不限于物业管理费、设施设备维护费、安保费、清洁费、绿化费等。

4.2费用支付方式

费用支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二《付款信息表》。

4.3费用支付时间

每月[具体日期]前支付当月费用。

第五条合同期限与解除条件

5.1合同期限

本合同期限为自[起始日期]至[终止日期]。

5.2合同解除条件

合同解除条件详见附件三《合同解除条件表》。

5.3合同解除程序

合同解除程序详见附件三《合同解除条件表》。

第六条违约责任与赔偿

6.1违约情形

具体违约情形详见附件四《违约情形表》。

6.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3赔偿方式

赔偿方式详见附件四《违约情形表》。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。

7.2争议解决机构

争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体仲裁