物业管理委托服务合同范本6篇.docx

物业管理委托服务合同范本6篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号：_________

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对房屋进行物业管理服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位置：_________，建筑面积：_________平方米，房屋用途：_________。

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；

3.物业管理区域内的环境卫生、绿化、美化和秩序维护；

4.房屋出租和销售代理；

5.房屋出租和公共收益的管理和使用；

6.停车场、游泳池等配套设施的经营和管理；

7.其他物业管理服务。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费标准：根据房屋面积和用途，甲方应支付的物业管理服务费为每月每平方米_________元，合计每月_________元。

2.支付方式：甲方应按月支付物业管理服务费，于每月的第一个工作日向乙方支付。

3.甲方应按时支付物业管理服务费，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五的滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应按时支付物业管理服务费；

（2）甲方应尊重乙方的物业管理服务，不得妨碍乙方正常的物业管理活动；

（3）甲方应配合乙方进行物业管理服务，提供必要的信息和协助；

（4）甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，不得从事违法违规行为。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应提供高质量的物业管理服务，按照合同约定履行物业管理职责；

（2）乙方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理；

（3）乙方应建立物业管理档案，记录物业管理服务情况和相关费用；

（4）乙方应配合甲方进行房屋出租和销售代理，提供必要的协助和支持。

六、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按时支付物业管理服务费的，应按合同约定支付滞纳金；甲方妨碍乙方正常的物业管理活动的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方未提供高质量的物业管理服务的，应承担相应的违约责任；乙方在物业管理过程中发生错误或疏漏的，应承担相应的赔偿责任。

七、不可抗力及免责条款

1.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任；

2.因政府政策调整或法律法规变化导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

八、争议解决方式

本合同的解释权归双方所有。本合同未尽事宜，由双方协商补充。如协商不成的，双方可通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋（以下简称“物业”）进行物业管理。物业的具体位置、面积、使用性质、竣工验收文件及物业共用设施设备等情况，详见附件一。

2.甲方提供的物业管理服务包括：房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安全防范、客户服务等，具体内容详见附件二。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，至乙方所购物业的业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。

2.若本合同终止后，乙方所购物业的业主委员会尚未与选聘的物业管理企业签订物业服务合同，则甲方应继续为乙方提供物业管理服务，直至业主委员会签订新的物业服务合同为止。

三、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应按照其物业的建筑面积向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准详见附件三。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付应付费用万分之五的滞纳金。

四、物业管理服务标准

1.甲方提供的物业管理服务应达到