2025年度创新型商铺租赁合同模板.docx

2025年度创新型免费商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺租赁用途：______

2.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、租赁费用与支付

1.租金金额

本合同租金为每月______元，共计______个月。

租金支付方式：______

2.保证金

乙方需在签订本合同后______个工作日内向甲方支付保证金______元，租赁期满后无违约情况，保证金无息退还。

三、交钥匙时间与地点

1.交钥匙时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

2.交钥匙地点

交钥匙地点为商铺所在地址。

四、使用与维护

1.使用规范

乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变商铺结构。

2.维护责任

乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的整洁和安全。

甲方负责商铺的公共区域维护。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁合同条款。

有权在租赁期满或乙方违约时收回商铺。

义务：

向乙方提供符合租赁条件的商铺，并保证商铺的合法使用。

维护商铺的基本设施，确保乙方正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，乙方有权合法使用商铺，并享有商铺的占有和使用权。

乙方有权在租赁期内对商铺进行合法装修，但需提前通知甲方并获得同意。

义务：

乙方应合理使用商铺，不得从事违法活动，并保持商铺的整洁和完好。

乙方应按照约定支付租金，并遵守租赁合同的其他条款。

六、商铺使用规范

1.使用要求

乙方在使用商铺时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺结构，不得影响商铺的正常使用。

乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

2.维护责任

乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的设施设备正常运行。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照租赁合同约定的租金金额和支付方式，按时支付租金。

2.租金调整

在租赁期间，如遇政策调整或市场变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同终止

租赁期满后，如双方无异议，租赁合同自然终止。

如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租金、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月____