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专业物业管理服务具体委托合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务事项

3.服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条款

4.服务质量与标准

4.1服务质量要求

4.2服务标准规范

4.3服务质量评估

5.费用及支付方式

5.1物业管理费

5.2费用支付周期

5.3费用支付方式

6.双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

6.3丙方权利与义务

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

11.合同的生效、无效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同无效条件

11.3合同终止条件

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2合同的转让

13.3附件

14.签署

14.1甲方签署

14.2乙方签署

14.3丙方签署

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及定义：甲方指的是拥有物业所有权或使用权的企业、机关、团体、个体工商户等，即物业的业主或委托方。

1.2乙方名称及定义：乙方指的是接受甲方委托，提供专业物业管理服务的公司或个人，即物业服务提供商。

1.3丙方名称及定义：丙方指的是与甲方、乙方有利益关系的第三方，如业主、租户、供应商等。

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围：物业管理范围包括但不限于物业设施的管理、维护和保养，环境卫生管理，公共区域的安全保卫，绿化养护，以及其他与物业使用和维护相关的服务。

2.2物业管理项目：具体包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。

2.3物业管理服务事项：包括但不限于物业设施的日常巡检、维修保养、清洁卫生、秩序维护、消防安全、绿化养护等工作。

3.服务期限

3.1合同开始日期：合同开始日期为双方签署合同的次日。

3.2合同结束日期：合同结束日期为双方约定的服务期限届满之日。

3.3合同续约条款：合同续约需在合同到期前一个月内，由甲方提出书面续约意向，经双方协商一致后签署新的合同。

4.服务质量与标准

4.1服务质量要求：乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2服务标准规范：乙方应遵守国家法律法规、行业标准和甲方制定的物业管理规范。

4.3服务质量评估：甲方有权定期对乙方的服务质量进行评估，并提出改进意见。乙方应认真听取甲方意见，持续改进服务质量。

5.费用及支付方式

5.1物业管理费：物业管理费按照甲方提供的物业面积、物业类型和乙方提供的收费标准计算。

5.2费用支付周期：物业管理费的支付周期为一个月。

5.3费用支付方式：甲方通过银行转账、支票等方式支付物业管理费。

6.双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

6.1.2甲方应按照合同约定支付物业管理费。

6.1.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费。

6.2.2乙方应按照合同约定和国家法律法规、行业标准提供物业管理服务。

6.2.3乙方应保证物业管理服务的安全性、舒适性和便利性。

6.3丙方权利与义务

6.3.1丙方应遵守甲方的物业管理规定，配合乙方的物业管理服务。

6.3.2丙方有权对乙方的物业管理服务提出合理建议和意见。

6.3.3丙方不得干涉乙方的正常物业管理活动。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按合同约定支付物业管理费的，应向乙方支付迟延付款的利息，并承担违约责任。

8.1.2甲方干涉乙方正常物业管理活动的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，并承担违约责任。

8.2.2乙方提供的物业管理服务不符合合同约定和国家法律法规、行业标准的，应承担相应的违约责任。

8.3丙方违约责任

8.3.1丙方未遵守甲方物业管理规定，干涉乙方正常物业管理活动的，应承担相应的违约责任。

9.争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生