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上海商品房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：上海XX房地产开发有限公司

乙方（买方）：__________

鉴于甲方系依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有位于上海市__________区__________路__________号的商品房（以下简称“该商品房”）的所有权及处分权；乙方愿意购买该商品房，甲方同意出售。为明确双方权利义务，确保交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵照执行。

一、合同目的

本合同旨在明确双方在甲方出售、乙方购买该商品房过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

二、签订背景

1.甲方已取得该商品房的合法开发、建设、销售资格，具备出售该商品房的所有权及处分权。

2.乙方具备购买该商品房的资格，自愿购买该商品房，并已充分了解该商品房的实际情况。

3.双方在自愿、平等的基础上，就购买该商品房达成一致意见，并同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下内容省略）

主要条款：

一、服务内容

1.甲方应向乙方提供该商品房的完整信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、用途、配套设施等。

2.甲方应保证所提供的商品房符合国家关于房屋质量、安全、环保等方面的标准和要求。

3.甲方负责办理商品房的产权过户手续，并协助乙方办理房屋交付相关事宜。

二、质量标准

1.甲方应确保该商品房的质量符合国家和地方的建筑工程质量标准。

2.乙方在接收房屋时应进行验收，甲方应按照合同约定提供相关验收资料。

3.如商品房存在质量问题，甲方应在法定保修期内负责维修。

三、价格支付

1.乙方购买该商品房的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：

（1）本合同签订之日起【】日内，乙方向甲方支付购房款的【】%；

（2）剩余款项在产权过户完成后【】日内一次性支付。

3.甲方收到乙方款项后，应向乙方出具正规发票。

四、交付及过户

1.甲方应在合同约定的交付期限内，将符合约定质量标准的商品房交付给乙方。

2.甲方负责办理该商品房的产权过户手续，过户费用按照法律规定承担。

3.产权过户完成后，甲方向乙方交付房屋钥匙及相关资料。

五、保密条款

1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同目的实现之日止。

六、违约责任

1.甲方未能按照约定时间、质量标准交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总房款的【】%。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的【】%。

3.双方因违反保密条款给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他

1.本合同经双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自签订之日起至合同目的实现之日止，双方应严格履行各自的权利和义务。

（以下内容省略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方（卖方）的权利与义务：

1.权利：

a.有权按照合同约定收取乙方支付的购房款。

b.有权要求乙方按照约定的时间、方式支付购房款。

c.有权在合同约定的条件下，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

a.应向乙方提供该商品房的真实、完整信息，确保商品房符合约定的质量标准。

b.应按照合同约定的时间、质量标准交付商品房，并协助乙方办理房屋交付及产权过户手续。

c.应在合同约定的期限内，完成商品房的产权过户手续，并承担相应的过户费用。

d.应在保修期内，对商品房存在的质量问题承担维修责任。

e.应遵守保密条款，对双方在合同履行过程中获知的对方信息予以保密。

乙方（买方）的权利与义务：

1.权利：

a.有权按照合同约定购买甲方提供的商品房。

b.有权要求甲方按照约定的时间、质量标准交付商品房。

c.有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

a.应按照合同约定的时间、方式支付购房款。

b.应在接收商品房时进行验收，并及时向甲方提出质量问题。

c.应在合同约定的期限内，配合甲方完成产权过户手续。

d.应遵守保密条款，对双方在合同履行过程中获知的对方信