房屋买卖诚意金合同2024年.docx

?房屋买卖诚意金合同2024年

合同编号：__________

甲方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：________________

乙方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于中华人民共和国____省/市____区/县____街道/镇____路/街____号，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务纠纷或其他权利瑕疵。

第二条诚意金

2.1甲方为表达购买房屋的诚意，同意向乙方支付诚意金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2诚意金支付方式为_______（现金/转账/等），甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将诚意金支付至乙方指定的账户。

2.3诚意金的支付并不代表甲方对房屋的购买承诺，甲方有权在支付诚意金后____个工作日内决定是否购买该房屋。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，不含税费、中介费等其他费用。

3.2甲方应在____年____月____日前将房屋总价支付至乙方指定的账户。

3.3乙方在收到甲方支付的诚意金及房屋总价后，应向甲方开具相应的收款凭证。

第四条房屋交付及过户

4.1乙方应在____年____月____日前将房屋交付给甲方，并办理完毕房屋过户手续。

4.2房屋交付时应保证房屋设施、设备完好，无损坏、遗漏等情况。

4.3甲方在接收房屋后，应按照约定用途使用房屋，并承担相应的物业管理、维修等费用。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照约定支付诚意金或房屋总价，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

5.2若乙方未能按照约定交付房屋或办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字/盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方）签字/盖章：____________

乙方（卖方）签字/盖章：____________

见证人（如适用）签字/盖章：__________

附件：房屋所有权证复印件、身份证复印件等

注意事项：

1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于管理和查询。

2.基本信息核对：双方应对房屋的基本信息进行仔细核对，包括地址、面积、产权状况等。

3.诚意金支付：明确诚意金的支付方式、金额和期限，并保留支付凭证。

4.房屋价格及支付：房屋总价、支付方式和期限应明确，且不含额外费用。

5.交付及过户：约定房屋交付和过户的具体日期，并确保交付时房屋的状态。

6.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金的计算方式。

7.争议解决：提前约定争议解决的方式和地点，以减少未来可能出现的纠纷。

解决办法：

1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商来解决问题。

2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

诚意金：一种预先支付的费用，用于表明购买意向，但不构成正式的购买承诺。

违约金：合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用于补偿因违约而产生的损失。

过户：指房地产权利的转移，即房屋所有权的变更。

见证人：在合同签订过程中，见证合同签署的真实性和有效性的第三方。

补充协议：对原合同内容进行补充或修改的协议，通常用于解决合同中未涉及的问题。

争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款理解或执行产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

可追溯性：指能够通过一定的方式追溯到合同的相关信息，如合同编号，以确保合同的有效性和管理的便捷性。

特殊应用场合及补充条款：

1.远距离购房：

场合描述：买方和卖方不在同一个城市，甚至不在同一个国家，进行房屋交易。

补充条款：双方应协商确定一名共同信任的第三方代理人，授权该代理人负责房屋的实地查看、交付及过户等事宜。

2.遗产继承后的房屋出售：

场合描述：卖方出售的房屋为遗产继承所得，可能涉及多位继承人。

补充条款：卖方应提供所有继承人的同意出售证明，所有继承人需在合同上签字确认。

3.投资购房：

场合描述：买方购买房屋主要用于投