房屋租赁合同上海范本2024年.docx

?房屋租赁合同上海范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月租金到期前____日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方未及时通知甲方导致的损失，由乙方承担。

六、合同变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方不得提前收回房屋，如甲方违约，应支付乙方违约金，并退还剩余租期租金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：房屋附属设施清单

__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保房屋产权清晰：甲方应保证出租房屋无产权纠纷。

解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方出示房产证等相关产权证明文件。

法律名词解释：

产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权、处置权、收益权等权利。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期。

解决办法：在合同中详细写明租赁期限，并约定租赁期满后的续租条款。

法律名词解释：

租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的时间段。

3.规定租金支付方式和时间：避免租金支付产生纠纷。

解决办法：合同中应明确租金金额、支付方式和每次支付的时间。

法律名词解释：

租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的金钱。

4.押金的合理使用：明确押金的用途和退还条件。

解决办法：在合同中约定押金数额、支付时间以及退还押金的条件和方式。

法律名词解释：

押金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的金钱。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

解除合同：指在合同有效期内，当事人双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同效力的行为。

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

1.场合：如果乙方是带小孩的家庭

补充条款：

考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间，确保房屋的安全设施完善，如安装儿童安全锁等。同时，甲方应确保公共区域的安全，避免对儿童造成潜在伤害。

2.场合：乙方需要将房屋用于商业用途

补充条款：

鉴于乙方将房屋用于商业用途，甲方同意乙方在遵守相关法律法规及物业管理规定的前提下，进行适当的装修和改造。同时，乙方需为因此产生的额外费用负责。

3.场合：乙方有宠物

补充条款：

乙方携带宠物入住，