房屋拆迁合同书范本2024年.docx

?房屋拆迁合同书范本2024年

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（被拆迁人）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

鉴于甲方为合法取得房屋拆迁权的单位，乙方为房屋的所有权人，双方就房屋拆迁事宜达成如下协议：

第一条拆迁依据

1.1甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，取得房屋拆迁权。

1.2乙方房屋位于甲方拆迁范围内，拆迁范围内的房屋拆迁事宜，双方应遵守本合同约定。

第二条拆迁补偿

2.1甲方应按照《房屋拆迁补偿安置办法》的规定，对乙方进行补偿。

2.2补偿方式分为货币补偿和产权调换两种，乙方有权选择其中一种方式进行补偿。

2.3货币补偿：甲方按照乙方房屋的市场评估价支付货币补偿款。

2.4产权调换：甲方提供与乙方房屋面积相当、位置相近的房屋进行产权调换。

第三条拆迁安置

3.1乙方在签订本合同后，应在______日内搬离拆迁范围内的房屋。

3.2甲方应在乙方搬离房屋后______日内，将产权调换房屋交付乙方。

3.3甲方负责办理产权调换房屋的产权手续，乙方应予以配合。

第四条拆迁补偿款支付

4.1甲方应在签订本合同后______日内，将货币补偿款支付给乙方。

4.2乙方应在收到货币补偿款后______日内，将房屋腾空并交付给甲方。

4.3甲方支付货币补偿款时，应提供相关发票和凭证。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定支付货币补偿款或交付产权调换房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。

5.2乙方未按约定搬离房屋的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.拆迁合同应严格遵守国家关于城市房屋拆迁管理的法律法规，确保合同的合法性。

2.合同内容应详尽具体，包括但不限于拆迁依据、补偿方式、补偿标准、安置办法、支付期限、违约责任等关键条款。

3.甲乙双方应确保所提供的信息真实有效，如房屋产权证明、身份证明等。

4.在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读合同全文，充分理解合同条款，必要时可聘请专业法律人士进行咨询。

5.合同一旦签订，甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行义务，不得擅自变更或解除合同。

6.在合同履行过程中，如出现争议，应寻求协商解决，协商不成时，可依法采取诉讼等法律手段。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中出现的问题，甲乙双方应本着诚实信用的原则进行协商，以达成一致意见。

2.调解：如协商不成，可请求第三方进行调解，如拆迁管理部门、消费者协会等。

3.仲裁：双方在合同中可以约定仲裁条款，将争议提交仲裁机构进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁不成或双方未约定仲裁条款，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.拆迁权：指依据法律规定，拆迁人因公共利益需要，对城市规划区内的房屋进行拆迁的权利。

2.补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁所受损失给予的赔偿。

3.货币补偿：指拆迁人以现金形式对被拆迁人进行补偿。

4.产权调换：指拆迁人以房屋产权作为补偿，与被拆迁人进行等价交换。

5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。

6.仲裁：指双方当事人达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理，并接受其裁决的一种法律制度。

7.诉讼：指当事人将争议提交给人民法院，由法院按照法定程序进行审理并作出判决的法律行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.老旧城区改造

应用场合：政府推动的老旧城区改造项目，为了改善居民生活环境，提升城市面貌。

补充条款：甲方应保证在拆迁过程中，为乙方提供临时过渡住房，确保乙方在拆迁期间的生活不受太大影响。

2.自然灾害重建

应用场合：自然灾害导致房屋损坏，需要进行重建的灾区。

补充条款：甲方应考虑到乙方可能在灾害中遭受的心理创伤，提供必要的心理辅导服务，并在合同中明确重建房屋的质量标准。

3.商业开发项目

应用场合：商业地产开发商进行商业综合体建设，需要拆迁范围内的居民搬迁。

补充条款：甲方在拆迁过程中，应定期与乙方沟通，及时解决乙方在搬迁过程中遇到的问题，确保乙方权益不受侵害。

4.历史文化保护

应用场合：在历史文化保护区域进行拆