房屋出租中介合同模板2024年.docx

?房屋出租中介合同模板2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____，房屋所有权证号为____。

1.2甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并依法享有出租权。

第二条出租事项

2.1甲方委托乙方代理出租标的房屋，乙方在接受委托后，应尽快为甲方找到合适的承租方。

（1）甲方有效身份证件复印件；

（2）标的房屋所有权证复印件；

（3）标的房屋现状照片；

（4）甲方联系方式；

（5）其他与出租相关的资料。

2.3甲方应保证所提供的资料真实、有效、完整，如因资料不实导致的一切后果，由甲方承担。

第三条中介服务费用

（1）寻找合适的承租方；

（2）协助甲方与承租方签订租赁合同；

（3）协助甲方办理租赁合同备案手续；

（4）提供租赁期间的咨询服务。

3.2甲方应支付乙方中介服务费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。中介服务费用支付时间为租赁合同签订之日起____个工作日内。

3.3如甲方在乙方提供的中介服务下与承租方签订租赁合同，但租赁合同未实际履行，甲方仍需支付乙方中介服务费用。

第四条权利与义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务；

（2）甲方有权要求乙方退还中介服务费用，如乙方未按照本合同约定提供中介服务。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付中介服务费用；

（2）甲方应协助乙方完成中介服务事项；

（3）甲方应保证标的房屋符合出租条件，确保房屋安全。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方支付中介服务费用；

（2）乙方有权要求甲方协助完成中介服务事项。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供中介服务；

（2）乙方应保证所提供的中介服务真实、合法、有效；

（3）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同中介服务费用的____%。

5.2如甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，乙方有权暂停中介服务，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同中介服务费用的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.核实双方信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保信息准确无误。

2.确认房屋权属：甲方需保证标的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并提供相应的权属证明文件。

3.明确中介服务内容：乙方应明确提供的中介服务内容，包括寻找承租方、协助签订租赁合同等。

4.服务费用与支付方式：双方应明确中介服务费用金额、支付时间及方式。

5.权利义务清晰：合同中应明确双方的权利与义务，确保双方在合同履行过程中的权益。

6.违约责任明确：双方应明确违约责任，包括违约金计算方式等。

7.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如协商、诉讼等。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，双方应保持沟通，遇到问题时及时协商，寻求解决方案。

2.法律咨询：如双方在合同履行过程中遇到法律问题，可寻求专业律师的建议和帮助。

3.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人为实现一定目的，明确相互权利义务关系而订立的协议。

2.出租方：指拥有房屋出租权的当事人。

3.中介方：指为甲方提供出租中介服务的合法成立并有效经营的中介机构。

4.标的房屋：指甲方出租的房屋。

5.中介服务费用：指甲方支付给乙方的中介服务报酬。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生分歧时，采取协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：甲方