房屋合同书2024年.docx

?房屋合同书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋共有权人：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。

2.2若乙方需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3乙方在租赁期间发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。如乙方未及时通知甲方，导致损失扩大，扩大部分的维修费用由乙方承担。

第六条权利义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。

6.3甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入房屋进行检查，但不得影响乙方的正常生活。

6.4乙方在租赁期间应合理使用水、电、燃气等公共资源，按时支付相关费用。

第七条合同解除及违约责任

7.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

（1）未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响乙方居住的；

（2）甲方未尽维修义务，导致乙方无法正常居住的。

（1）未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；

（2）擅自改变房屋结构或用途，严重影响房屋安全的；

（3）利用房屋从事违法违规活动，损害甲方权益的。

7.4一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋平面图

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

注意事项：

1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需确认甲方是否为房屋所有权人，避免因房屋权属问题产生纠纷。

注意事项及解决办法：

注意房屋权属：确保甲方提供房屋所有权证，确认其为房屋合法所有权人。

1.权利义务：指合同当事人在合同关系中所享有的权利和承担的义务。例如，甲方有提供合格房屋的义务，乙方有支付租金的权利。

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指从出租方手中租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指合同规定的，承租方使用租赁房屋的时间段。

4.租金：承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的货币金额。

5.保证金：为保证合同履行，承租方在签订合同时支付给出租方的一定数额的金钱，用以担保合同的履行。

6.违约责任：合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。

7.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。

8.合同解除：指在合同有效期内，当事人双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同效力的行为。

对于这份合同，有时候会遇到一些特殊的情形，比如租客有小孩需要上学，或者是租客有宠物等。针对这些特殊情况，我们可以在合同中增加一些补充条款来明确双方的权利和义务。

1.特殊场合：租客有小孩需要在附近学校上学

补充条款：

鉴于乙方家庭