房屋租赁合同和物品清单2024年.docx

?房屋租赁合同和物品清单2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋产权证明：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修，确保乙方正常使用。

5.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

第六条房屋附属设施及物品清单

6.1双方确认，甲方出租房屋时附属设施及物品清单如下：

（1）空调：____台

（2）电视：____台

（3）洗衣机：____台

（4）热水器：____台

（5）家具：____套

（6）其他：______

6.2乙方应合理使用附属设施及物品，如有损坏或丢失，乙方应按照市价赔偿给甲方。

第七条合同解除及违约责任

7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3在租赁期内，如甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八条其他约定

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理及追溯。

2.基本信息准确：房屋地址、结构、面积及产权证明等信息必须准确无误。

3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条件。

4.租金支付：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。

5.押金处理：押金的数额、支付和退还条件需清晰。

6.房屋使用与维修：合理使用房屋，对损坏的附属设施及时报修，并承担相应责任。

7.附属设施清单：明确附属设施和物品的状态及数量，以便于交房时核对。

8.合同解除与违约责任：明确双方在合同解除和违约情况下的责任和权利。

9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.信息核实：在签订合同前，双方应核实所有信息，确保无误。

2.押金退还：在租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施恢复原状，甲方在确认无损坏后应及时退还押金。

3.设施维修：乙方应及时报告损坏情况，甲方应在约定时间内进行维修。

4.合同解除：在合同解除的情况下，双方应按照合同约定的条款执行。

关键词语的法律名词解释：

出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。

承租方：指租用出租方房屋的一方。

租赁期限：指双方约定的房屋租赁的时间段。

租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的对价。

押金：指为保障出租方利益，承租方预先支付的，在租赁结束时退还的保证金。

附属设施：指房屋内附带的，为居住提供便利的设施或物品。

违约责任：指合同当事人未履行合同义务或者履行不符合约定所应承担的法律责任。

合同解除：指在合同有效期内，因一定事由出现，双方或一方决定提前终止合同效力的行为。

争议解决：指双方在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.学生租房：

场合描述：大学生或研究生在外求学，需要租住在校外。

补充条款：考虑到学生经济能力有限，可以约定在寒暑假期间房租给予一定的优惠，或者在考试周提供安静的学习环境。

补充条款：“在乙方为在校学生的情况下，甲方同意在寒暑假期间给予乙方__