房屋销售合同集合2024年.docx

?房屋销售合同集合2024年

合同编号：__________

出卖人名称：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

买受人名称：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

第一条房屋的基本情况

1.1房屋坐落：_________________

1.2房屋结构：_________________

1.3房屋用途：_________________

1.4房屋所有权证号：_________________

1.5土地使用权证号：_________________

1.6房屋面积：_________________

1.7房屋现状：_________________

第二条房屋价格及支付方式

房屋总价款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付房屋总价款的方式为：

（1）一次性支付；

（2）分期支付，具体支付方式如下：

第一期支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____年__月__日。

第二期支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____年__月__日。

……

剩余款项支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____年__月__日。

第三条房屋交付及验收

（1）房屋结构安全，不存在质量问题；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋附属设施及配套设施完整。

3.2乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。如有不符合条件的情况，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合条件。

3.3甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。如因特殊情况需延期交付，甲方应提前__日书面通知乙方，并协商确定新的交付期限。

第四条房屋产权过户

4.1甲方应在合同约定的过户期限内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋所有权转移登记手续。

（1）甲方承担：_________________

（2）乙方承担：_________________

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金。

5.3乙方逾期支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项__%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：

签字（或盖章）：__________

日期：__________________

乙方（买受方）：

签字（或盖章）：__________

日期：__________________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，以便于存档和追溯。

2.基本信息填写：准确无误地填写双方的基本信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人和营业执照号。

3.房屋基本情况：详细记录房屋的位置、结构、用途、所有权证号、土地使用权证号、面积和现状。

4.价格及支付方式：明确房屋总价款及支付方式，包括支付时间点。

5.交付及验收：甲方应保证房屋质量，乙方有权进行验收。

6.产权过户：双方应按时完成房屋所有权的转移登记手续。

7.违约责任：明确双方在违约时应承担的责任和违约金支付方式。

8.争议解决：提前约定争议解决方式，以便于合同履行过程中出现问题时能够及时处理。

解决办法：

1.违约处理：如出现违约情况，双方应按照合同约定的违约金支付比例和方式进行赔偿。

2.争议调解：通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

出卖方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。

买受方：指购买房屋的一方。

违约金：指一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。

逾期：指未按照合同约定的时间履行义务。

转移登记：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。

争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方约定的解决方式，包括协商和诉讼等。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不熟悉。

补充条款：甲方应提供一份详细的购房流程指南，并在合同签订后，指派一位专业人员协助乙方完成所有购房手续，直到乙方完全掌握或完成整个流程。

2.场合：卖方急于出售房屋以筹集资金。

补充条款：若甲方因特殊原因需提前获得部分房款，乙方同意在合同签订后__