房地产建设项目贷款委托合同2024年.docx

?房地产建设项目贷款委托合同2024年

合同编号：__________

甲方（贷款方）：__________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（委托方）：__________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：_________________________元整）的贷款。

1.2乙方保证将甲方提供的贷款全部用于房地产建设项目，不得挪作他用。

第二条贷款期限及还款方式

2.1贷款期限为_______个月，自甲方实际放款之日起计算。

（1）等额本息还款法：乙方每月偿还贷款本息共计人民币_______元（大写：_________________________元整），直至还清全部贷款。

（2）一次性还本付息：乙方在贷款期限届满之日一次性偿还贷款本金及利息。

第三条贷款利率

3.1贷款利率为年利率_______%，按月计息。

3.2甲方有权根据国家金融政策调整贷款利率，并书面通知乙方。利率调整后，乙方应按照新的利率计算贷款利息。

第四条贷款担保

4.1乙方应提供甲方认可的担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。

4.2担保物的价值应不低于贷款金额，且担保物权的设立、变更、注销等事项应依法办理。

第五条贷款的发放与偿还

5.1甲方应在合同签订后_______个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。

5.2乙方应在约定的还款日期前，将应还本息划拨至甲方指定的银行账户。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付相应的违约金。

6.2乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权按合同约定的利率加倍计收逾期利息，并有权采取法律手段追究乙方的违约责任。

6.3甲方未按约定期限发放贷款，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（贷款方）签字（或盖章）：__________日期：__________

乙方（委托方）签字（或盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追踪和管理。

2.主体资格：甲方和乙方需具备合法的主体资格，包括但不限于法人资格、授权代表的有效性等。

3.贷款金额和用途：明确贷款的具体金额和用途，防止资金被挪作他用。

4.贷款期限与还款方式：具体规定贷款期限和还款方式，包括还款时间点、还款金额及还款方式的选择。

5.贷款利率：约定贷款利率，并明确利率调整的通知方式。

6.担保方式：明确担保的具体形式，包括抵押、质押、保证等，并确保担保物的价值足够覆盖贷款金额。

7.违约责任：详细规定双方在违约情况下的责任和救济措施。

8.争议解决：明确约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地的人民法院。

解决办法：

1.友好协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决问题。

2.法律诉讼：若协商不成，可通过法律诉讼途径解决，遵循合同约定的法院管辖。

关键词语的法律名词解释：

1.主体资格：指参与合同的自然人、法人或其他组织是否具备法律规定的能够独立进行民事活动的资格。

2.授权代表：指根据法律、法规或公司章程规定，有权代表公司或组织进行特定行为的个人。

3.等额本息还款法：一种贷款还款方式，指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。

4.抵押：一种担保方式，借款人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。

5.质押：一种担保方式，借款人将其动产或权利质押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。

6.保证：一种担保方式，担保人对债务人的债务承担履行保证责任，当债务人不能履行债务时，担保人应承担履行责任。

7.违约金：合同一方未履行合同义务时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。

8.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，通常根据地域、级别等因素确定。

特殊应用场合及补充条款：

1.灾后重建项目：

补充条款：考虑到灾后重建的特殊性，若因不可抗力因素导致建设进度延误，双方应协商延期还款事宜，并适当调整还款计划。

2.绿色建筑项目：

补充条款：乙方承诺贷款资金将用于建设符合国家绿色建筑标准的项目，若未达到标准，甲方有权暂停贷款发放