房屋租赁正规合同书2024年.docx

?房屋租赁正规合同书2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋权属状况：__________

1.4甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

第四条保证金

4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。

5.3甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。

第六条权利义务

6.1甲方权利：

（1）按照合同约定收取租金及保证金；

（2）监督乙方按照合同约定使用房屋；

（3）在租赁期满后收回房屋。

6.2甲方义务：

（1）保证房屋符合租赁用途；

（2）负责房屋及附属设施的维修；

（3）在合同约定的期限内将房屋交给乙方使用。

6.3乙方权利：

（1）按照合同约定使用房屋；

（2）要求甲方履行房屋维修义务；

（3）在租赁期满后要求甲方退还保证金。

6.4乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施；

（3）在租赁期满后及时将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，违约方应向守约方支付违约金人民币￥____元。

第八条合同的变更、解除和终止

8.1甲乙双方经协商一致，可以变更、解除本合同。

8.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行终止。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积和权属状况。

2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。

3.确定合理的租金金额和支付方式，以及逾期支付的违约责任。

4.规定保证金的数额和退还条件。

5.规定房屋使用和维修的责任及费用承担。

6.明确双方的权利和义务。

7.规定违约责任和赔偿金。

8.确定合同变更、解除和终止的条件。

9.约定争议解决的方式和管辖法院。

解决办法：

1.仔细阅读合同条款，确保理解每一条款的含义。

2.在签订合同前，双方应充分沟通，对有疑问的条款进行澄清。

3.在合同中明确约定双方的责任和义务，以避免纠纷。

4.确保所有重要的条款和细节都在合同中有书面记录。

5.签订合同后，双方应各自保留一份合同副本，以备不时之需。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权，并将其房屋出租给他人使用的自然人或法人。

承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人或法人。

租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的有效时间段。

租金：指承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的金钱。

保证金：指承租人为确保履行合同义务而向出租人支付的一定数额的金钱。

违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定应向另一方支付的金钱赔偿。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服