西北特产展示中心招商方案.ppt

******西北特产展示中心招商方案A项目规划思路B业态定位及招商思路C项目运营管理模式D项目经济测算Contents目录01项目规划思路Contents目录项目规划思路2015年宁夏全域旅游工作开始起步，2016年宁夏成为全国第二家全域旅游示范省区创建单位，2017年宁夏明确提出要把旅游业融入经济社会发展全局，加快推动旅游业向全景全业全时全民的全域旅游转变。3年来，宁夏旅游业结构布局不断优化，旅游业规模素质不断提升，已发展成为我区国民经济战略性支柱产业，在全区经济社会发展中贡献越来越大、地位越来越重要。2018年主要预期目标全区接待游客3400万人次，旅游总收入突破300亿元，接待人次和旅游收入均增长10%以上，旅游业作为国民经济战略性支柱产业的地位更加巩固。借此契机，我们将在华美汇负一楼打造成一个西北特产展示中心，约6000平米，其中2000平米打造一个西夏文化及宁夏地区风土人情介绍的展示馆，类似于科普、文化展示馆。4000平米作为西北特产的展示交易中心，主打的产品有红黑枸杞，南北干货、宁夏的果酒、红酒、盐池滩羊肉、二毛皮、贺兰砚等等。借助本项目为银川市中心唯一一个旅游集散中心的机会，嫁接多个旅行社游客资源，开发旅游经济。以旅游经济带动特产销售，打响项目知名度，从而再次启动华美汇项目的重装开业。02业态定位及招商思路Contents目录整体商业定位具体业态定位01打造城市休闲文旅的文化传承及特产输出专区02城市文化空间旅游城市名片03因此，我们的整体商业定位应是：整体商业定位我们的特产区应该满足以下功能：要能代表城市特色文化象征。商业形态要独具特色，不仅要满足旅游消费的需求，更要满足城市精神文化、民俗传承的高尚追求。整体的商业面貌应该具有非凡的活力，不仅是外来游客消费群体的集聚之地，更是本地人群的首选之所。整体商业定位具体业态落位项目七大业态板块：板块面积招商对象预期扣点比例黑红枸杞882.96㎡名优品牌的封装枸杞（红、黑）40%南北干货649.21㎡银川从事干货供应的商贸公司45%枸杞衍生品547.02㎡特产衍生品的生产厂家50%养生中草药259.1㎡特产衍生品的生产厂家50%果酒、红酒697.86㎡宁夏各大酒庄45%皮草、牛羊肉689.51㎡河北大营皮草商户及盐池滩羊销售中心40%民俗工艺品172.59㎡非遗文化传承人50%注：项目的合作政策为提供基础装修，提供售卖货架、联系旅游团队客群，实行联营扣点，统一收银合作模式，扣率在40-50%之间。相关客户沟通板块面积招商对象沟通情况黑红枸杞882.96㎡百瑞源、早康、农垦、沃福百瑞等对于我们项目的整体定位都有表示比较认同，觉得银川目前确实有必要有一个这样的项目来集中展示宁夏商品。也比较容易接受联营扣点的合作方式，均表示年后有意向来我项目实地考察，目前比较关心的三个点在于：1.返点账期的时长；2.我们招商、装修的进度能否赶上今年的旅游季前；3.扣点费率。南北干货649.21㎡银川市华宇商贸、银川震道商务枸杞衍生品547.02㎡宁安堡、江南好、永福元、历之源养生中草药259.1㎡果酒、红酒697.86㎡西夏王、紫尚、银广夏、蓝鼎川塞酒庄皮草、牛羊肉689.51㎡华夏畜牧产业集团、伊味清真食品有限公司民俗工艺品172.59㎡宪苓剪纸艺术工作室、宁夏新十景手绘03项目运营管理模式Contents目录招商运营管理运营目标01O2O全时段营业；打造银川休闲文旅的名片；全方位物业管理服务，保障经营有序，客户愉悦体验；通过与省文化旅游局合作，确保火爆人气。02攻略1携手省文化旅游局展开合作；让项目成为每一个来银川旅行的游客必逛之地，预计年人流量达20万/次。另：与各大旅行社、（康辉、中青旅等）旅行网站（途牛、去哪网等）展开战略合作。设定旅游大巴专门停车接待点！招商运营管理招商运营管理攻略2通过促销类活动最大程度吸引消费到访体验，拉升人气，促进销售圣诞嘉年华双十一大促促销类活动周年庆周周特价秒杀季0元竞拍黄金七天乐爱在七夕招商运营管理攻略3整合资源，主动招揽客户！利用项目官方微信和各品牌商相结合，定期组织各种活动，例如抽奖，开发互动类游戏，吸引客户参与，并导入到现场。******