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租用广告牌制作合同律师版(六)

一、合同标的及广告内容

(1)本合同标的为甲方提供给乙方租用的广告牌，该广告牌位于市区主要交通枢纽附近，面积共计100平方米，具备良好的可视度和人流量。广告牌设计独特，采用LED显示屏，支持动态图像和文字显示，能够有效提升广告效果。根据市场调研，类似规模的广告牌在该区域的月租金约为人民币10万元，乙方租用期限为一年，共计12个月。

(2)广告内容方面，乙方需在合同约定的租用期限内，根据甲方提供的广告牌规格和尺寸要求，制作并展示符合国家法律法规及行业规范的相关广告。广告内容应包括但不限于产品介绍、品牌形象宣传、促销活动通知等。例如，2020年某知名手机品牌在类似广告牌上投放的广告，有效提升了品牌知名度和产品销量，广告投放期间，该品牌手机销量同比增长了30%。

(3)乙方在制作广告内容时，应确保广告内容真实、合法、有效，不得含有虚假宣传、误导消费者等违法信息。如因广告内容问题引发的法律责任，由乙方自行承担。同时，乙方应遵守广告发布的相关规定，不得发布涉及暴力、色情、迷信等不良信息。例如，2019年某知名食品品牌因广告内容涉嫌虚假宣传，被监管部门责令整改，并处以罚款50万元，这对品牌形象造成了严重影响。

二、广告牌的位置及使用期限

(1)本合同中，广告牌的具体位置定位于市中心商业区核心地段，该区域日均人流量高达15万人次，是城市交通枢纽的交汇点，具有极高的曝光率和商业价值。广告牌所在区域周边汇聚了众多知名品牌专卖店、大型购物中心及餐饮娱乐设施，形成了一个繁华的商业圈。根据历史数据，位于此类核心地段的广告牌，其广告效果相较于其他区域高出约40%，广告投放的回报率显著。

(2)广告牌的使用期限为自合同签订之日起，共计12个月，乙方在此期限内拥有广告牌的独立使用权。在此期间，甲方不得擅自变更广告牌的位置，确保乙方广告投放的连续性和稳定性。例如，某知名汽车品牌曾在此广告牌上投放广告，广告投放期间，品牌在目标消费群体中的品牌认知度提升了35%，新客户数量增加了20%，广告效果显著。

(3)合同到期后，如双方同意续签，乙方需提前一个月向甲方提出书面续签申请。续签期限及租金标准将根据市场行情和双方协商结果进行调整。如乙方未在合同到期前提出续签申请，甲方有权收回广告牌，并重新对外租赁。在实际操作中，许多品牌选择在合同到期前与甲方进行续签谈判，以确保广告投放的连续性，避免因广告牌更换带来的品牌形象和市场占有率波动。例如，某快消品品牌在连续三年租赁同一广告牌后，通过续签保持了品牌在目标市场的持续曝光，有效巩固了市场地位。

三、租金及支付方式

(1)本合同约定的租金为人民币12万元/月，乙方应于每月的前五日内向甲方支付当月租金。租金支付方式采用银行转账，具体账户信息由甲方在合同附件中提供。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。

(2)在合同有效期内，如遇国家政策调整、市场租金波动等不可抗力因素，导致租金标准发生变动，双方应友好协商，调整租金标准。调整后的租金支付方式及时间仍按照本合同约定执行。例如，2020年因新冠疫情影响，部分行业广告需求下降，甲方同意对部分客户进行租金减免，体现了双方的互惠互利。

(3)乙方如有特殊情况，需暂停广告投放或提前终止合同，应提前一个月向甲方提出书面申请，并支付合同剩余期间的租金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权暂停广告投放服务，直至乙方全额支付欠款。在实际操作中，乙方如需调整广告投放计划，通常会与甲方协商，寻求双方都能接受的解决方案。

四、广告内容的审核与变更

(1)广告内容的审核由甲方负责，乙方在制作广告前应将广告素材提交甲方进行审核。审核内容包括但不限于广告内容的合法性、合规性、真实性以及是否含有不良信息。甲方在收到广告素材后的5个工作日内完成审核，如遇特殊情况，可适当延长审核时间，但最长不超过10个工作日。例如，某互联网服务公司因广告中含有误导性信息，被甲方退回修改，经过一周的调整后，广告才得以通过审核。

(2)广告内容在投放过程中如需变更，乙方应在变更前至少3个工作日向甲方提交变更申请，并详细说明变更原因及变更内容。甲方在收到申请后，将根据广告内容的变更情况重新进行审核。如广告变更涉及法律、法规或行业规范调整，甲方有权要求乙方提供相应的证明材料。若变更内容不符合相关规定，甲方有权拒绝变更申请。

(3)一旦广告内容通过甲方审核并开始投放，未经甲方书面同意，乙方不得擅自修改广告内容。如因广告内容变更导致合同解除，乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于违约金、广告费用损失等。例如，某品牌因未提前通知甲方擅自更改广告内容，导致合同提前终止，品牌方需支付相当于两个月租金的违约金。

五、违约责任及争议解决

(1)乙方若未按合同约