2025年度房屋出售居间委托协议（含独家代理权）3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度房屋出售居间委托协议（含独家代理权）

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.2乙方（居间方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.3其他相关方：

（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有房屋所有权，为将其房屋出售，现委托乙方作为其房屋出售的居间方，负责寻找、联系潜在的购房者，并促成交易。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“房屋”指甲方拥有所有权的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.2关键词解释

“居间方”：指乙方作为甲方房屋出售的代理方，负责寻找、联系潜在的购房者，并促成交易。

“购房者”：指有意向购买甲方房屋的第三方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，全面履行居间职责，积极寻找、联系购房者。

4.1.2甲方有权要求乙方在居间过程中，维护其合法权益，不得泄露其商业秘密。

4.1.3甲方应向乙方支付居间服务费用。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定，提供真实、完整的房屋信息。

4.2.2乙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照约定支付居间服务费用。

4.2.3乙方应按照合同约定，积极寻找、联系购房者，促成交易。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，采取合理、有效的居间方式，寻找、联系购房者，促成交易。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

6.2.1合同约定的居间服务期限届满。

6.2.2甲乙双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

6.3.1合同到期前，甲乙双方应协商确定是否续签合同。

6.3.2如甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理合同解除手续。

6.4终止后果

6.4.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算居间服务费用。

6.4.2合同终止后，甲方应将房屋出售给乙方推荐的购房者。

七、费用与支付

7.1费用构成

7.1.1乙方为甲方提供房屋出售居间服务的费用。

7.1.2乙方在居间过程中产生的合理费用。

7.1.3乙方为促成交易而发生的其他费用。

7.2支付方式

7.2.1支付方式一：现金支付。

7.2.2支付方式二：银行转账支付。

7.3支付时间

7.3.1首次支付：甲方应在签订本合同后____个工作日内支付乙方首次居间服务费用。

7.3.2后续支付：甲方应在交易成功后____个工作日内支付乙方剩余居间服务费用。

7.4支付条款

7.4.1甲方支付居间服务费用时，应向乙方提供支付凭证。

7.4.2乙方应在收到甲方支付凭证后____个工作日内出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.1.1未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

8.1.2泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

8.2.1未按约定履行居间职责的，应退还甲方已支付的居间服务费用。

8.2.2泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

8.3.1按照实际损失赔偿。

8.3.2赔偿金额应在本合同约定的赔偿限额内。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均为本合同保密内容。

9.2保密期限

本合同保密期限为______年。

9.3保密履行方式

9.3.1双方在本合同履行期间，应对保密内容予以严格保密。

9.3.2合同终止后，双方仍应履行保密义务。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

10.2.1自然灾害，如地震、洪水、台风等。

10.2.2政府行为，如政策调整、征收等。

10.2.3社会异常事件，如罢工、战争等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

10.3.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。

10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。

10.4不可