山东省房地产租赁合同5篇.docx

山东省房地产租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房地产出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房地产事宜，达成以下协议：

一、房地产基本情况

甲方将其合法所有的位于[房地产地址]的房地产出租给乙方使用。该房地产的面积为[房地产面积]平方米，用途为[房地产用途]。甲方保证其所出租的房地产符合国家对租赁房屋的有关规定，并且符合甲方与第三方的合同或规定。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期满前，双方同意可以提前解除本合同，但应提前[提前解除天数]天通知对方。

三、租金及支付方式

乙方应支付甲方的租金为[租金金额]元/月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如果乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为[滞纳金金额]元/天。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。保证金在租赁期满后退回给乙方，但如果乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权扣除相应的金额作为违约金。

五、房屋修缮与使用

乙方应合理使用房屋，保持房屋及其附属设施的完好，并承担日常维护费用。如果需要装修房屋，乙方应事先取得甲方的同意，并确保装修不影响房屋的结构安全和使用功能。

六、转租与转让

乙方在租赁期间内不得将房屋转租或转让给他人。如果乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任

如果甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

1.甲方未按时交付房地产或提供的房地产不符合合同约定，应支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方未按时支付租金或保证金，应支付滞纳金[滞纳金金额]元/天。

3.乙方在租赁期间内擅自转租或转让房屋，应支付违约金[违约金金额]元。

八、争议解决

如果甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及备案

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。同时，甲乙双方应将此合同提交至当地房地产管理部门进行备案登记。

十、其他约定

1.甲乙双方同意在租赁期满后续签合同时，租金根据市场情况进行调整。

2.乙方在租赁期满后退回房屋时，应确保房屋及其附属设施完好，并清理个人物品。

3.甲方提供的家具家电在租赁期满后退回给甲方，损坏需赔偿。

4.承租期间水电气费由乙方承担，物业费和取暖费由甲方承担。

5.乙方在租赁期间应注意安全使用房屋，如因乙方原因导致房屋损坏或安全事故发生，应由乙方承担相应的责任和损失。

6.甲方保证出租的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因导致房屋被查封或拍卖等情形发生，应由甲方承担相应的责任和损失。

7.承租期间若遇政府规划拆迁，双方需无条件服从，拆迁所得赔偿归甲方所有。

8.合同终止时，甲方无息退还乙方保证金。如乙方欠缴租金等费用，甲方有权在保证金中扣除。保证金不足以抵扣的，仍需乙方支付。

9.承租期间若遇不可抗力因素（如地震、火灾等）导致房屋损坏或无法正常使用，双方应协商解决。如协商不成，可提前终止合同。

10.双方同意将承租期间的水电气费、物业费和取暖费等费用纳入合同管辖范围。如一方未按时缴纳上述费用导致另一方产生损失或纠纷的，应由违约方承担相应的责任和损失。

11.出租合同终止时，乙方必须将房屋钥匙交还甲方，并由甲方检查房屋设施是否完好。如有损坏或遗失需照价赔偿。同时结清承租期间的水电气费、物业费和取暖费等费用。否则甲方有权从保证金中扣除相应费用作为违约金。

12.双方同意在签订合同时已明确告知出租房屋的具体位置和状况以及承租期限、租金等关键信息。如有任何疑问或误解需在签订合同前协商解决。签订后双方应严格遵守合同约定履行各自义务。

13.合同终止时若存在争议且协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷。但诉讼期间双方仍需继续履行合同义务直至判决生效为止。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房地产事宜达成如下协议：

一、房地产基本情况

该房地产位于[房地产地址]，建筑总面积为[建筑面积]平方米，其中住房面积为[住房面积