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不动产预告抵押合同
抵押人（甲方）：
抵押权人（乙方）:
甲方为了将自有房地产抵押予乙方，作为还款的保证。甲乙双
方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本
合同。
第一条该房地产坐落于不动产登记
证明号为建筑面积平方米，
用地面积平方米。
第二条甲方将上述房地产之全部/部分抵押给乙方，范围
（房屋）。
第三条该房地产价值为（人民币，大写）（1、评估价；协议
价；发票价）元。
担保债务为（人民币，大写）元。
第四条设定抵押之房地产担保范围包括主债权及利息、违约
金；损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第五条抵押期限：年（月），从年月日起
年月日止。
第六条抵押期间，抵押房地产由甲方占有，甲方在占有期间
应当维护抵押房地产的完好。乙方有权检查甲方占有的抵押房地产。
第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵
押房地产出租、变卖、赠与、拆除、改建、不得改变使用性质。
第八条除自然耗损外，抵押房地产发生损毁，甲方应当采取
措施，减少损失，并及时通知乙方。
第九条因甲方过失造成抵押房地产不能或不足以担保债务的，
甲方须及时提供或增加担保。
第十条抵押关系中合同主体发变更，本合同继续有效；合同
规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人
应当在变更之日起15日内，共同到不动产登记部门申请办理变更
登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。
第十一条违约责任：
第十二条债务人如未能按约履行债务，乙方有权依法要处
分抵押房地产。处分抵押房地产所得款项按如下顺序分配。
(一)支付处分抵押房地产的费用；
(二)扣缴抵押房地产应当缴纳的税费；
(三)偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金；
(四)剩余价款交还甲方。
第十三条双方约定的其他事项：
第十四条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解
决，协商不成的，抵押当事人可以根据双方达成的仲裁协议向仲裁
机构申请仲裁；没有仲裁协议的，也可以直接向人民法院起诉。
第十五条本合同全部条款均履行完毕，抵押关系即告终止。
甲、乙双方应当在终止之日起15日内（港、澳、台地区或境外当
事人在三个月内）到不动产登记部门申请办理抵押登记注销手续。
第十六条本合同自抵押登记之日起生效。
第十七条本合同补充协议份，附件份。
第十八条本合同及补充协议、附件一试肆份，甲、乙双方各
执壹份，不动产登记部门壹份，公证部门壹份。合同及补充协议、
附件具有同等法律效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
法人代表人（签章）：法人代表人（签章）：法人章
法定地址：法定地址：
委托代理人（签字）委托代理人（签字）：
年月日
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