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租房合同学区房6篇

篇1

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权益和义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的学区房出租给乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米。该房屋为学区房，适用于乙方子女入学需求。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

2.租赁期满后，乙方应将房屋归还甲方，如需续租，应提前三个月与甲方协商，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年人民币[租金金额]元，乙方应按年支付租金。

2.乙方应在签订本合同时，一次性支付全年租金给甲方。

第四条押金及支付方式

1.乙方应支付给甲方押金人民币[押金金额]元。

2.押金应在签订本合同时支付。

3.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方全部押金。

第五条房屋维修及保养

1.租赁期间，房屋的日常维修和保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责修复并承担相关费用。

第六条房屋转租及分租

1.乙方不得将房屋转租或分租给他人，但经甲方书面同意的除外。

2.如乙方确实需要转租或分租，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。

3.乙方在获得甲方书面同意后，应与次承租人签订租赁合同，并监督次承租人合理使用房屋。

第七条合同解除及违约责任

1.有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使合同目的不能实现的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的；

（3）甲方未按合同约定履行维修和保养义务的。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使合同目的不能实现的；

（2）乙方不支付或者不按照约定支付租金达到一定期限的；

（3）乙方擅自改变房屋用途的。

3.任何一方违反本合同的约定，除承担相应的违约责任外，还需赔偿由此给对方造成的损失。

4.在租赁期内，如因政府规划调整或不可抗力等因素导致房屋无法继续出租的，双方应友好协商解决，并可依据相关规定向有关部门申请解除合同。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

1.本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.乙方承租的房屋用途为__________，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金为月租金的__________%。

四、押金及保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币__________元。押金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同。

2.租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应退还乙方押金。如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

五、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期内的