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电商摄影场地租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于乙方开展电商摄影业务需要租赁场地，甲方拥有可供租赁的摄影场地，双方经友好协商，就乙方租赁甲方电商摄影场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地详情

场地位置：位于[详细地址，精确到门牌号]。

场地面积：租赁场地建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米，场地内部格局及设施状况见附件[场地平面图及设施清单]。

场地用途：仅限乙方用于电商产品拍摄、模特拍摄及相关摄影辅助活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

租赁期满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租且甲方同意，双方应重新签订租赁合同；若乙方未按时通知或甲方不同意续租，租赁期满后乙方应如期交还场地。

三、租金及支付方式

租金金额：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含水电费、物业管理费等其他费用，相关费用由乙方另行承担。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

保证租赁场地及附属设施处于正常可使用状态，在租赁期内负责场地的正常维护（因乙方使用不当造成的损坏除外）。如场地或设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内响应，并在[X]个工作日内修复（不可抗力因素除外）。

协助乙方办理与场地使用相关的必要手续（如临时出入证等），但因办理手续产生的费用由乙方承担。

不得无故干涉乙方在租赁场地内的正常摄影活动，但有权对乙方的使用情况进行合理监督。

（二）乙方权利与义务

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用租赁场地及附属设施。

负责租赁场地内的日常清洁卫生工作，保持场地整洁。租赁期满或合同终止时，应将场地及附属设施完好交还甲方，如有损坏，应照价赔偿。

按照本合同约定按时支付租金及其他相关费用。若乙方逾期支付租金超过[X]天，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，收回租赁场地。

不得擅自对租赁场地进行改建、扩建或拆除场地内原有设施，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并确保改造方案符合相关法律法规及物业规定。合同期满或终止时，乙方对场地的装修或改造不得拆除（可移动设备除外），无偿归甲方所有。

负责在租赁场地内进行摄影活动时的安全管理工作，因乙方原因导致的安全事故（如火灾、人员伤亡等），由乙方承担全部责任。

五、场地使用限制

乙方应合理安排摄影活动时间，不得在[禁止使用时间段，如夜间22:00至次日早上8:00]进行噪音过大的活动，以免影响周边居民休息。若因乙方活动造成周边居民投诉，乙方应负责解决并承担相应责任。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。

六、违约责任

若甲方未按照约定维护场地及附属设施，导致乙方无法正常使用场地，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担因场地故障给乙方造成的直接经济损失（如因场地无法使用导致的拍摄计划延误所产生的额外费用等）。

若乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途、转租场地、未按时支付租金或造成场地损坏等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失，乙方还应承担赔偿责任。

七、合同变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。

在租赁期限内，若一方出现严重违反本合同约定的行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

八、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________