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甲方：XXX

乙方：XXX

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房地产物权让渡详细协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.物权让渡概述

1.1物权让渡的定义

1.2物权让渡的范围

1.3物权让渡的条件

2.房地产概述

2.1房地产的定义

2.2房地产的范围

2.3房地产的权利与义务

3.物权让渡的具体操作

3.1物权让渡的申请

3.2物权让渡的审批

3.3物权让渡的登记

4.房地产让渡的具体操作

4.1房地产让渡的申请

4.2房地产让渡的审批

4.3房地产让渡的登记

5.物权让渡与房地产让渡的衔接

5.1物权让渡与房地产让渡的时间衔接

5.2物权让渡与房地产让渡的权利衔接

5.3物权让渡与房地产让渡的义务衔接

6.合同双方的权利与义务

6.1出让方的权利与义务

6.2受让方的权利与义务

7.合同的履行与违约责任

7.1合同的履行

7.2违约责任

8.合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同的生效

10.2合同的终止

10.3合同的失效

11.合同的附则

11.1合同的解释

11.2合同的适用法律

11.3合同的签订日期与地点

12.附件

12.1房地产权属证明

12.2物权让渡证明

12.3其他相关文件

13.签字盖章页

13.1出让方签字盖章

13.2受让方签字盖章

14.备注页

14.1合同变更记录

14.2合同解除记录

14.3其他备注事项

第一部分：合同如下：

第一条物权让渡概述

1.1物权让渡的定义

本合同所述物权让渡，是指出让方将其拥有的房地产物权完全转移给受让方，使受让方成为该房地产的合法所有权人。

1.2物权让渡的范围

物权让渡的范围包括房地产的所有权、使用权、收益权和处置权，以及与房地产相关的其他权利。

1.3物权让渡的条件

物权让渡的条件包括：

（一）出让方为房地产的合法所有权人，对该房地产拥有完全的处置权；

（二）受让方为具备购房资格的合法自然人或法人；

（三）双方达成一致，并签订书面合同；

（四）依法完成房地产过户登记手续。

第二条房地产概述

2.1房地产的定义

房地产是指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施，包括住宅、商业、办公等各类房地产。

2.2房地产的范围

房地产的范围包括：

（一）位于出让方名下的土地使用权；

（二）土地上所有建筑物、构筑物及其附属设施；

（三）与房地产相关的其他权利和利益。

2.3房地产的权利与义务

出让方享有房地产的所有权、使用权、收益权和处置权，并承担相应的义务；受让方自物权让渡之日起，享有房地产的所有权、使用权、收益权和处置权，并承担相应的义务。

第三条物权让渡的具体操作

3.1物权让渡的申请

双方应向房地产登记机构提交物权让渡的申请，并提供相关材料，包括但不限于：身份证明、房地产权属证明、合同副本等。

3.2物权让渡的审批

房地产登记机构对物权让渡的申请进行审批，符合规定的，予以登记；不符合规定的，不予登记并告知理由。

3.3物权让渡的登记

物权让渡经审批合格后，房地产登记机构予以登记，发放房地产权属证书，记载受让方为房地产的合法所有权人。

第四条房地产让渡的具体操作

4.1房地产让渡的申请

双方应向房地产登记机构提交房地产让渡的申请，并提供相关材料，包括但不限于：身份证明、房地产权属证明、合同副本等。

4.2房地产让渡的审批

房地产登记机构对房地产让渡的申请进行审批，符合规定的，予以登记；不符合规定的，不予登记并告知理由。

4.3房地产让渡的登记

房地产让渡经审批合格后，房地产登记机构予以登记，发放房地产权属证书，记载受让方为房地产的合法所有权人。

第五条物权让渡与房地产让渡的衔接

5.1物权让渡与房地产让渡的时间衔接

物权让渡与房地产让渡的时间衔接，以物权让渡的审批合格和登记为准。自物权让渡登记之日起，受让方取得房地产的合法所有权。

5.2物权让渡与房地产让渡的权利衔接

物权让渡与房地产让渡的权利衔接，以物权让渡的登记为准。自物权让渡登记之日起，受让方享有房地产的所有权、使用权、收益权和处置权。

5.3物权让渡与房地产让渡的义务衔接

物权让渡与房地产让渡的义务衔接，以物权让渡的登记为准。自物权让渡登记之日起，受让方承担与房地产所有权相关的所有义务。

第六条合同双方的权利与义务

6.1出让方的权利与义务

6.1.1出让方应保证其