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办公楼开荒保洁及物业管理项目（安保管理方案）

第一节安保管理服务概述2

一、指导思想2

二、基本原则2

三、服务范围3

四、管理目标3

第二节安全管理内容及要求4

一、着装及装备要求4

二、安保工作要求4

三、安保责任要求5

四、内部培训要求5

五、安全防范要求5

六、道路交通管理6

七、停车服务管理7

八、消防管理要求8

第三节人员管理9

一、基本要求9

二、人员配备10

三、设备配置10

四、服务考核10

第四节岗位职责15

一、安保部岗位职责15

二、安保主管岗位职责16

三、安保领班岗位职责17

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四、安保员岗位职责18

第五节大型活动期间安保方案19

第一节安保管理服务概述

一、指导思想

以办公楼《章程》为指导，以保障办公楼正常运转为目

标，以完善服务保障体系、提升服务管理质量为核心，建立

健全维护办公楼环境安全稳定的长效机制，大力推进办公楼

建设，确保办公楼工作正常开展。明确相关职责，制定具体

要求，接受办公楼的工作指导和监督。

二、基本原则

1.专业化的保安队伍

以高标准、严要求组建一支“思想过硬、作风优良、纪

律严明、训练有素、服务一流”的专业化保安队伍。高素质

的保安队伍需要有严明的管理制度，完善的用人、培训制度

和完善的自我激励机制同自我约束机制，员工只有通过严谨

的管理，以及有效的培训、考核和监督，才能使个人素质得

到保持和提高，才能形成整个队伍的高素质。

2.建立健全的保安管理制度

以XX质量管理体系有关标准和法律法规为依据，建立

健全切实可行的安保服务的保安管理制度。

3.“三防”结合

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加强安全防范，做好治安联防工作视“安全”为“命脉”，

结合办公楼的实际情况，采用“人防”、“物防”与“技防”

相结合，加强与办公楼安防部门的联络沟通，在“群防群治”

环境下做好办公楼保安服务的各项安全防范工作。

4.注重消防管理

坚持“预防为主，防消结合”的消防工作方针，认真落

实和贯彻“谁主管、谁负责”的消防原则，建立特级防火责

任制，做好防火安全检查，确保办公楼物业管理服务范