商务中心租赁协议细则（2024年度）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商务中心租赁协议细则（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

1.3租赁物的交付和验收

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长

2.3租赁期限的终止

3.租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付时间

3.3租金的支付方式

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

4.3租赁物的保险

5.租赁物的维修和保养

5.1维修和保养的责任

5.2维修和保养的时间

5.3维修和保养的费用

6.租赁物的变更和转让

6.1租赁物的变更

6.2租赁物的转让

7.违约责任

7.1租赁双方的违约行为

7.2违约责任的承担方式

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点和法院

9.其他条款

9.1租赁双方的权利和义务

9.2租赁合同的变更和解除

9.3租赁合同的附件

10.租赁合同的有效期

10.1合同的开始执行日期

10.2合同的终止日期

11.签字盖章

11.1租赁双方的签字

11.2租赁双方的盖章

12.附件

12.1租赁物的清单

12.2租赁合同的补充协议

13.法律适用和解释

13.1适用法律

13.2合同解释

14.保密条款

14.1保密信息的定义

14.2保密信息的保护措施

14.3保密信息的例外情况

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

租赁物为位于____市的____商务中心，具体地址为____，建筑面积为____平方米。

1.2租赁面积的确定

租赁面积为____平方米，具体房间号和面积分布见附件一。

1.3租赁物的交付和验收

租赁物在签署合同后____个工作日内交付给承租方。交付时，出租方应保证租赁物符合合同约定的使用条件。承租方对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为合同签署之日起____日，租赁结束日期为____年__月__日。

2.2租赁期限的延长

租赁期限如需延长，承租方应提前____个工作日向出租方提出书面延长申请，并经双方协商一致后签订书面延长协议。

2.3租赁期限的终止

租赁期限届满后，承租方应按照合同约定将租赁物交还给出租方。如承租方需继续租赁，应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金按照每平方米每月____元人民币计算，每月租金总额为____元人民币。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.2租金的支付时间

租金的支付时间为每季度第一个月的____日前。

3.3租金的支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

4.2租赁物的维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

4.3租赁物的保险

承租方应按照出租方的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租方备案。

第五条租赁物的维修和保养

5.1维修和保养的责任

租赁物的维修和保养责任由出租方承担，但下列情况除外：

5.1.1承租方因使用不当造成损坏的；

5.1.2承租方擅自改动造成损坏的；

5.1.3不可抗力因素造成损坏的。

5.2维修和保养的时间

出租方应在接到维修申请后的____个工作日内进行维修或保养。

5.3维修和保养的费用

维修和保养的费用由出租方承担，但承租方原因造成的损坏除外。

第六条租赁物的变更和转让

6.1租赁物的变更

租赁期内，如出租方需要变更租赁物，应提前____个工作日通知承租方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

6.2租赁物的转让

租赁期内，出租方不得擅自将租赁物转让给第三方。如出租方拟将租赁物转让给第三方，应提前____个工作日通知承租方，并经承租方同意后办理转让手续。

第八条违约责任

8.1租赁双方的违约行为

8.1.1出租方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，应承担违约责任。

8.1.2承租方未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任。

8.2违约责任的承担方式

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

8.2.2违约方应承担因违