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酒吧场地变更租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[乙方公司全称（若为公司）]

姓名：[乙方姓名（若为个人）]

身份证号（若为个人）：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[原酒吧场地详细地址]的酒吧场地租赁合同（以下简称“原合同”），现因[具体变更原因，如场地规划调整、经营需求变化等]，双方经友好协商，就酒吧场地变更租赁事宜达成如下协议：

一、变更事项

场地变更：将原合同中的租赁场地由[原酒吧场地详细地址]变更为[新酒吧场地详细地址]。新场地建筑面积为[X]平方米，场地布局包含[新场地主要布局描述，如休闲区、吧台、演出区等]，场地具体位置及范围以双方实地确认并附图（附件[具体附件编号]）为准。

租金及支付方式变更：考虑到新场地的[具体因素，如面积变化、地段差异等]，租金调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式变更为每[支付周期，如季度]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

账户名称：[账户名称]

租赁期限变更：租赁期限自[新起始日期]起至[新结束日期]止，共计[X]年。原合同中关于租赁期限的其他约定（如续租条款等）继续有效，但起始和结束时间以本变更合同为准。

二、场地交付及相关事宜

交付时间：甲方应在[新场地交付日期]前将新租赁场地按约定条件交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行检查，确认场地通水通电、设施设备可正常使用等情况，无误后签署《场地及附属设施设备交付清单》，并移交场地使用权。

场地装修及改造：乙方有权对新租赁场地进行装修改造，以满足酒吧经营需求。装修方案需提前提交给甲方审核，确保不破坏场地主体结构及周边环境。经甲方书面同意后方可施工，施工过程中应遵守国家及地方有关建筑、消防、环保等法律法规。因乙方装修改造导致场地损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除时，乙方对场地的装修改造不得拆除（可移动设备除外），无偿归甲方所有。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：按照本变更合同约定收取租金；对乙方使用新场地的情况进行监督，若乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

义务：保证新租赁场地的合法性及正常使用功能，提供场地相关的产权证明等资料；协助乙方办理与经营酒吧相关的证照（若需甲方配合），但费用由乙方承担；在租赁期间，对场地的主体结构承担维修责任（因乙方原因导致的损坏除外）。

（二）乙方权利与义务

权利：在租赁期限内，有权按照本变更合同约定使用新租赁场地开展酒吧经营活动；在不影响场地主体结构和遵守甲方规定的前提下，有权对场地进行装修改造。

义务：按照本变更合同约定按时支付租金及其他费用；负责新租赁场地内的设施设备维护、保养及维修，承担因使用场地产生的水电费、物业费、税费等费用；遵守国家及地方有关法律法规，合法经营酒吧业务，不得从事违法违规活动，不得影响周边居民正常生活；租赁期满或合同解除时，应及时归还场地，并保持场地及附属设施设备完好（正常损耗除外）。

四、违约责任

若乙方未按照本变更合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回场地，并没收押金（若原合同有押金约定且未退还），乙方应按照本变更合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应结清所有欠费。

若甲方未按照本变更合同约定交付场地或提供场地相关服务，导致乙方无法正常使用场地，每逾期一日，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照本变更合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。

若乙方擅自改变场地用途、损坏场地主体结构或违反法律法规经营，甲方有权解除合同，收回场地，没收押金（若有），乙方应按照本变更合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、合同解除

经双方协商一致，可以解除本变更合同。

因不可抗力因素导致本变更合同无法继续履行的，本变更合同自行解除，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

若一方出现严重违约行为，另一方有权依据本变更合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。

六、争议解决

本变更合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向新租赁场地所在地