2025年度新型商业综合体商铺租赁意向协议模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度新型商业综合体商铺租赁意向协议模板

合同编号_________

一、合同主体

地址：______

联系人：______

联系电话：______

地址：______

联系人：______

联系电话：______

地址：______

联系人：______

联系电话：______

二、合同前言

2.1背景和目的

本意向协议旨在明确甲方与乙方之间就新型商业综合体商铺租赁事宜的意向，为双方进一步协商和签署正式租赁合同奠定基础。

2.2合同依据

本意向协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.新型商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等功能于一体的综合性商业设施。

2.商铺：指位于新型商业综合体内的独立租赁单元，用于经营各类商品或提供服务。

3.2关键词解释

1.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度。

2.租金：指乙方按照本意向协议约定支付给甲方的租金。

3.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如按月支付、按季度支付等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本意向协议约定履行租赁义务。

2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督和管理。

3.甲方应保证商铺的租赁用途符合国家法律法规和政策要求。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本意向协议约定租赁甲方商铺。

2.乙方应按照本意向协议约定支付租金。

3.乙方应保证在租赁期间的经营行为符合国家法律法规和政策要求。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本意向协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

5.2合同履行地点

本意向协议涉及的商铺租赁地点为：______。

5.3合同履行方式

本意向协议履行方式为：______。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本意向协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.本意向协议有效期内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可提前终止本意向协议。

2.双方协商一致，同意终止本意向协议。

6.3终止程序

1.如出现本意向协议约定的终止条件，任何一方均可向对方发出书面终止通知。

2.收到终止通知后，双方应在______日内办理合同终止手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清偿债务等。

2.合同终止后，双方不再承担本意向协议约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本意向协议约定的租金标准，向甲方支付租金。

2.押金：乙方在签订正式租赁合同前，应向甲方支付一定数额的押金，作为租赁期间的保证金。

3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，具体费用标准按照相关法律法规和物业管理规定执行。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。

2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付给甲方指定的联系人。

7.3支付时间

1.租金支付时间：乙方应按照本意向协议约定的租金支付周期，于每期租金到期日前的______个工作日内支付。

2.押金支付时间：乙方应在签订正式租赁合同前，一次性支付押金。

3.其他费用支付时间：按照相关法律法规和物业管理规定执行。

7.4支付条款

1.乙方支付费用时，应确保资金到账无误。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方如未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。

2.甲方如未按约定履行物业管理义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失等。

8.2乙方违约

1.乙方如未按约定支付租金或押金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。

2.乙方如未按约定使用商铺，或在使用过程中造成商铺损坏，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、恢复商铺原状等。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。

2.如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。

九、保密条款

9.1保密内容

本意向协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自本意向协议签订之日起______年。

9.3保密履行方式

1.双方应采取保密