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不良资产租赁协议书范本

一、协议概述

不良资产租赁协议书是指出租方将不良资产出租给承租方，承租方在租赁期限内按照约定支付租金，并在租赁期满后享有优先购买权的协议。本协议旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

二、协议内容

1.定义与解释

（1）不良资产：指因各种原因导致其价值低于账面价值或难以变现的资产，如不良债权、不良股权等。

（2）租赁期限：指出租方将不良资产出租给承租方的期限，自双方签订本协议之日起计算。

（3）租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

（4）优先购买权：指承租方在租赁期满后，有权以同等条件优先购买租赁的不良资产。

2.出租方权利与义务

（1）出租方权利：

①出租方享有不良资产的合法所有权。

②出租方有权要求承租方按照约定支付租金。

③出租方有权在租赁期限内对不良资产进行管理、处置。

（2）出租方义务：

①出租方应确保不良资产的合法性、真实性。

②出租方应提供必要的技术支持，协助承租方了解、掌握不良资产。

③出租方应按照约定，在租赁期满后将不良资产无偿转让给承租方。

3.承租方权利与义务

（1）承租方权利：

①承租方有权在租赁期限内使用不良资产。

②承租方有权要求出租方提供必要的技术支持。

③承租方在租赁期满后享有优先购买权。

（2）承租方义务：

①承租方应按照约定支付租金。

②承租方应合理使用不良资产，不得擅自处置。

③承租方应在租赁期满后，按照约定购买不良资产。

4.租金及支付方式

（1）租金：租赁期限内的租金按照双方约定支付。

（2）支付方式：租金支付方式为银行转账，具体转账账户由双方另行约定。

5.租赁期满及优先购买权

（1）租赁期满：租赁期限届满后，出租方应将不良资产无偿转让给承租方。

（2）优先购买权：租赁期满后，承租方有权以同等条件优先购买不良资产。

6.违约责任

（1）出租方违约责任：

①出租方未按照约定提供不良资产，承租方有权解除本协议。

②出租方未按照约定支付租金，承租方有权要求出租方支付违约金。

（2）承租方违约责任：

①承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除本协议。

②承租方擅自处置不良资产，出租方有权要求承租方承担相应的法律责任。

三、协议签订与生效

1.协议签订：本协议由出租方和承租方共同签订，自双方签字盖章之日起生效。

2.协议生效：本协议自签订之日起生效，租赁期限自协议生效之日起计算。

3.协议变更与解除：

（1）协议变更：本协议在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订补充协议。

（2）协议解除：租赁期限内，如遇国家政策调整、法律法规变更等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商一致解除本协议。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

出租方（盖章）：____________

地址：__________________

法定代表人（签字）：____________

联系电话：__________________

承租方（盖章）：____________

地址：__________________

法定代表人（签字）：____________

联系电话：__________________

签订日期：____年____月____日

六、保密条款

1.双方对本协议内容以及租赁过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息负有保密义务。

2.除法律、法规规定或双方另有约定外，未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。

3.租赁期满或协议终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至相关保密信息不再具有保密价值。

七、通知与送达

1.双方应按照本协议约定的地址进行通知和送达。

2.任何一方的地址变更，应提前书面通知对方，否则因地址变更导致的通知和送达无效。

八、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。

九、不可抗力

1.如发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，致使本协议无法履行，双方应相互谅解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

2.发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。

十、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.不良资产清单及评估报告。

2.租赁期限及租金支付计划。

3.双方签署的任何补充协议或附件。

十一、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自协议生效之日起计算。

十二