二零二四年度商业综合体物业管理服务合同订立指南与案例分析3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体物业管理服务合同订立指南与案例分析

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.物业管理服务内容概述

3.物业管理服务范围与区域

4.物业管理服务期限与起止日期

5.物业管理服务费用及支付方式

6.物业管理服务质量标准

7.物业管理服务合同签订程序

8.物业管理服务合同生效条件

9.物业管理服务合同变更与解除

10.物业管理服务合同争议解决机制

11.物业管理服务合同终止与后续事宜

12.物业管理服务合同附件与补充条款

13.合同履行过程中的监督与考核

14.合同解除后的责任与义务

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立依据

1.1.1根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。

1.1.2遵循国家关于物业管理服务的有关政策和标准。

1.1.3依据《物业管理条例》及其他相关法规，明确物业管理服务合同双方的权利和义务。

1.2合同背景

1.2.1本合同双方经友好协商，就甲方（物业所有人或委托人）的物业管理服务事项达成一致。

1.2.2乙方（物业管理服务提供方）具备相应的物业管理资质，能够提供符合甲方要求的物业管理服务。

第二条物业管理服务内容概述

2.1物业管理服务内容

2.1.1保障物业区域内公共秩序、环境卫生和物业管理设施的完好。

2.1.2维护物业管理区域内绿化、消防、安全等设施的正常运行。

2.1.3提供物业区域内房屋、设施设备的维修、养护服务。

2.2物业管理服务标准

2.2.1物业管理服务应符合国家、行业和地方相关标准和规范。

2.2.2乙方应按照甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。

第三条物业管理服务范围与区域

3.1物业管理服务范围

3.1.1物业管理服务范围包括但不限于甲方物业管理区域内所有房屋、设施设备、绿化、消防等。

3.1.2乙方应按照甲方要求，对物业管理区域内所有公共区域进行管理。

3.2物业管理服务区域

3.2.1物业管理服务区域为甲方物业管理区域内的全部区域。

3.2.2乙方应全面负责物业管理服务区域的各项工作。

第四条物业管理服务期限与起止日期

4.1物业管理服务期限

4.1.1本合同物业管理服务期限为自合同签订之日起至____年____月____日止。

4.1.2合同期满后，如双方同意续签，则续签期限为____年。

4.2物业管理服务起止日期

4.2.1本合同物业管理服务起止日期为____年____月____日至____年____月____日。

第五条物业管理服务费用及支付方式

5.1物业管理服务费用

5.1.1乙方应按照国家、行业和地方的相关规定，合理确定物业管理服务费用。

5.1.2物业管理服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费等。

5.2物业管理服务费用支付方式

5.2.1甲方应按乙方要求，在合同约定的支付期限内支付物业管理服务费用。

5.2.2甲方支付物业管理服务费用的方式为____（如：银行转账、现金支付等）。

第六条物业管理服务质量标准

6.1物业管理服务质量标准

6.1.1乙方应按照国家、行业和地方的相关规定，制定物业管理服务质量标准。

6.1.2乙方应确保物业管理服务达到合同约定的服务质量标准。

6.2质量监督与考核

6.2.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和考核。

6.2.2乙方应积极配合甲方的监督和考核工作。

第七条物业管理服务合同签订程序

7.1合同签订

7.1.1本合同由甲方代表与乙方代表双方签署。

7.1.2合同签署后，双方应各执一份正本。

7.2合同生效

7.2.1本合同自双方签署之日起生效。

7.2.2本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

第八部分：合同如下：

第八条物业管理服务合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同双方如需变更本合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。

8.1.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除

8.2.1

任何一方违反本合同约定，导致物业管理服务无法正常进行，另一方有权解除合同。

8.2.2在合同有效期内，如因不可抗力导致物业管理服务无法正常进行，经双方协商一致，可以解除合同。

8.3解除合同的程序

8.3.1解除合同应提前____日以书面形式通知对方。

8.3.2解除合同后，双方应按照约定进行财产清算，并处理相关遗留