二手房标准买卖协议模板 2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房标准买卖协议模板2024年版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方信息

1.3房屋价格与支付方式

1.4房屋交付时间与条件

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋所有权与使用权

2.3房屋现状与维修责任

2.4房屋交付前的费用承担

3.房屋交易程序

3.1房屋查档与评估

3.2签订房屋买卖合同

3.3办理房屋买卖手续

3.4房屋交付与过户

4.交易费用与税收

4.1交易费用承担方

4.2税费计算与支付

4.3税费优惠政策

4.4税费支付时间与方式

5.违约责任与争议解决

5.1买卖双方违约情形

5.2违约责任与赔偿

5.3争议解决方式与途径

5.4合同解除与终止

6.合同的生效、修改与解除

6.1合同生效条件

6.2合同修改方式

6.3合同解除条件与程序

7.其他约定

7.1房屋装修与改造

7.2房屋租赁与使用

7.3买卖双方的权利与义务

7.4合同的传承与继承

8.合同的附录

8.1房屋所有权证复印件

8.2买卖双方身份证明复印件

8.3房屋现状照片与视频

8.4其他重要文件

9.合同签订日期与地点

9.1合同签订日期

9.2合同签订地点

10.买卖双方签字盖章

10.1出卖人签字盖章

10.2买受人签字盖章

11.见证人签字盖章（如有）

11.1见证人签字盖章

12.附件（如有）

13.补充协议（如有）

14.合同的保管与复制

14.1合同正本保管方

14.2合同副本分发方

14.3合同的复制与保管条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。房屋的规划用途为【规划用途】，建筑总面积为【建筑面积】平方米。

1.2买卖双方信息

身份证号码：【甲方身份证号码】

地址：【甲方住址】

身份证号码：【乙方身份证号码】

地址：【乙方住址】

1.3房屋价格与支付方式

（1）在签订本合同时，乙方支付人民币【金额】元整作为定金（定金可在购房款中抵扣）。

（2）乙方应于【付款日期】前支付剩余购房款人民币【金额】元整。

1.4房屋交付时间与条件

甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将上述房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）上述房屋的所有权转移登记手续已完成。

（2）上述房屋无任何抵押、债务等权利瑕疵。

（3）上述房屋现状符合本合同约定的条件。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

甲方保证上述房屋位于【位置】，建筑面积为【面积】平方米。

2.2房屋所有权与使用权

甲方保证上述房屋的所有权清晰，无任何争议，甲方为上述房屋的合法所有权人，并有权进行买卖。

2.3房屋现状与维修责任

（1）上述房屋的结构安全，不存在重大安全隐患。

（2）上述房屋的设施设备应正常运行，不存在重大故障。

（3）上述房屋内部装修应符合本合同约定的标准。

如上述房屋在交付时存在不符合约定的情况，甲方应承担维修责任。

2.4房屋交付前的费用承担

房屋交付前，与房屋相关的费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）由甲方承担。

第三条房屋交易程序

3.1房屋查档与评估

甲方应向乙方提供上述房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证其真实、有效。乙方有权对上述房屋进行查档、评估。

3.2签订房屋买卖合同

甲乙双方在了解上述房屋的真实情况后，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。

3.3办理房屋买卖手续

甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理上述房屋的买卖手续，包括但不限于房屋所有权转移登记手续。

3.4房屋交付与过户

在房屋所有权转移登记手续完成后，甲方应将上述房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。

第四条交易费用与税收

4.1交易费用承担方

甲乙双方按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中的交易费用。具体费用承担方式如下：

（1）【费用名称】由【承担方】承担。

（2）【费用名称】由【承担方】承担。

4.2税费计算与支付

甲乙双方按照相关法律法规的规定，计算并支付房屋买卖过程中产生的税费。具体税费计算与支付方式如下：

（1）【税费名称】计算方式：【计算方式】。

（2）【税费名称】支付金额：【金额】。

（3）【税费名称】支付时间：【支付时间】。

4.3税费优惠政策

甲乙双方应依法享受税费优