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委托居间房产租赁合同

合同编号：__________

《委托居间房产租赁合同》

一、合同双方

1.委托人：[委托人公司名称]，地址为[委托人公司地址]，联系电话为[委托人联系电话]，邮箱为[委托人邮箱]。

2.居间人：[居间人公司名称]，地址为[居间人公司地址]，联系电话为[居间人联系电话]，邮箱为[居间人邮箱]。

二、委托事项

1.委托内容：委托人委托居间人就其名下的房产进行租赁居间服务，包括寻找合适的租客、协助签订租赁合同等。

2.委托期限：自[委托开始日期]起至[委托结束日期]止。

三、居间服务内容

1.居间服务范围：限于委托人名下位于[房产具体地址]的房产，包括该房产的出租事宜。

2.居间服务标准：居间人应尽最大努力寻找符合委托人要求的租客，并协助双方进行合同谈判和签订。居间人应如实向双方提供房产信息和市场情况，不得隐瞒或虚假陈述。

四、房产信息

1.房产基本情况：该房产为[房产类型]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，户型为[户型具体描述]，装修情况为[装修情况描述]。

2.房产产权状况：该房产的产权人为[产权人姓名或公司名称]，产权清晰，无任何纠纷或抵押。

五、租赁条件

1.租赁用途：仅限[租赁用途具体描述]使用。

2.租赁期限：自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止，租赁期限为[具体租赁时长]。

3.租金及支付方式：租金为每月[租金具体金额]元，租金应在每月[租金支付日期]前支付至委托人指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，应按未支付金额的[逾期利率]支付违约金。

4.押金及退还条件：租客应在签订租赁合同前向委托人支付押金[押金具体金额]元，租赁期满且租客无任何违约行为时，委托人应将押金全额退还租客。若租客有违约行为，委托人有权从押金中扣除相应的违约金和损失赔偿后，将剩余部分退还租客。

六、委托人与居间人的权利与义务

1.委托人的权利与义务：

权利：有权要求居间人按照委托事项提供优质的居间服务；有权要求居间人如实提供房产信息和市场情况；有权在租赁期限内要求租客遵守租赁合同的约定。

义务：应向居间人提供真实、准确的房产信息和相关资料；应按照约定支付居间服务费用；应配合居间人进行合同谈判和签订等工作。

2.居间人的权利与义务：

权利：有权要求委托人支付居间服务费用；有权要求委托人提供必要的协助和配合。

义务：应按照委托事项提供专业、高效的居间服务；应如实向双方提供房产信息和市场情况，不得隐瞒或虚假陈述；应协助双方进行合同谈判和签订，促成租赁合同的成立。

七、违约责任

1.委托人的违约责任：若委托人未按照约定支付居间服务费用，应按照未支付金额的[逾期利率]向居间人支付违约金；若委托人提供的房产信息不真实或不准确，给居间人或租客造成损失的，应承担赔偿责任。

2.居间人的违约责任：若居间人未按照约定提供居间服务，给委托人或租客造成损失的，应承担赔偿责任；若居间人隐瞒或虚假陈述房产信息和市场情况，给委托人或租客造成损失的，应承担双倍赔偿责任。

八、合同的变更与解除

1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

2.合同解除的条件：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同；

若一方严重违约，另一方有权解除本合同；

经双方协商一致，可以解除本合同。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：双方约定由[具体管辖法院名称]法院管辖。

十、合同生效与终止

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止条件：

本合同约定的委托期限届满；

双方协商一致解除本合同；

因不可抗力导致本合同无法继续履行；

一方严重违约，另一方依法解除本合同。

十一、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的通讯地址、传真号码、邮件地址以书面形式或电子形式送达；一方如果变更通讯地址、传真号码、邮件地址，应在变更之日起[变更通知期限]日内书面通知对方；否则，对方按照本合同所列明的通讯地址、传真号码、邮件地址发送的通知、文件、资料等，均视为已送达。

2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.补充条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。

[委托人公司盖章]

法定代表人或授权代表签字：____________________

[具体日期]

[居间人公司盖章]

法定代表人或授权代表签字：____________________

[具体日期]