标准商铺的租赁合同.docx

标准商铺的租赁合同

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积为______（单位：平方米）。

商铺位于______（详细地址），具备______（描述商铺的具体位置、楼层等）。

2.商铺设施要求

乙方应保证商铺内的基本设施齐全，包括但不限于水电、空调、照明等。

商铺的装修应符合甲方经营需求，并满足相关消防安全标准。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，共计______元/年。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），支付时间为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方使用。

2.交房地点

乙方将商铺交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、合同履行与违约责任

1.合同履行

甲方应按照合同约定按时支付租金，并合理使用商铺。

乙方应保证商铺的完好，如有损坏，应及时修复。

2.违约责任

如甲方未按时支付租金，应向乙方支付______%的滞纳金。

如乙方未按时交付商铺或商铺设施不符合约定，应向甲方支付______%的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方进行整改。

有权根据经营需要调整商铺的使用方式，但应提前通知乙方并遵守相关法律法规。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定合理使用商铺。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致商铺空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证商铺的合法合规，并确保商铺在交付时符合合同约定的条件。

提供必要的物业管理服务，确保商铺的安全和正常使用。

六、商铺的维护与保养

1.维护责任

商铺的日常维护和保养由甲方负责，乙方应提供必要的指导和帮助。

甲方应定期对商铺进行清洁和保养，确保商铺的外观和设施处于良好状态。

2.故障处理

商铺在使用过程中出现的故障，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后______个工作日内进行维修。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，甲方应在每月______日前支付下一个月的租金。

3.保证金

甲方需支付______元作为保证金，在合同期满后无违约行为的情况下，乙方应无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付商铺或提供的服务不符合要求，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将