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公寓租赁及社区管理规定

第一章总则

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同签订地点

_______

1.4合同双方信息

1.4.1甲方（出租方）：

名称：________________________

住所：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

身份证号码：________________________

1.4.2乙方（承租方）：

名称：________________________

住所：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

身份证号码：________________________

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在公寓租赁及社区管理中的权利和义务，保障双方的合法权益。

第二章房屋租赁

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：________________________

2.1.2房屋面积：________________________

2.1.3房屋结构：________________________

2.1.4房屋配套设施：________________________

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2.2租赁结束日期：____年____月____日

2.2.3租赁期限为____年____个月。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金金额：人民币____元/月

2.3.2支付方式：____（如：每月一付、每季度一付等）

2.3.3首付金额：人民币____元

2.3.4首付支付日期：____年____月____日

2.3.5正式租金支付日期：____年____月____日

2.4押金

2.4.1押金金额：人民币____元

2.4.2押金支付日期：____年____月____日

2.4.3押金退还条件及时间：____年____月____日

第三章房屋使用

3.1房屋用途

乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

3.2房屋维护

3.2.1甲方责任：负责房屋及其附属设施的日常维护和维修。

3.2.2乙方责任：负责房屋内的日常清洁和保养。

3.3禁止行为

3.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

3.3.2不得在房屋内从事违法活动或危害他人安全的行为。

第四章社区管理规定

4.1社区秩序

乙方应遵守社区管理规定，维护社区秩序，不得干扰其他住户的正常生活。

4.2装修管理

4.2.1乙方如需装修，应提前向甲方提交装修申请，并遵守相关装修规定。

4.2.2装修期间，乙方应采取措施保护房屋及他人财产。

4.3垃圾处理

乙方应按照社区规定，正确分类投放垃圾，不得随意丢弃。

第五章合同变更及终止

5.1合同变更

5.1.1合同内容变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.1.2合同变更不得违反法律法规及本合同的其他约定。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满，本合同自动终止。

5.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。

5.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同终止。

5.3合同解除

5.3.1甲方解除合同的条件：_______

5.3.2乙方解除合同的条件：_______

5.4合同解除后的处理

5.4.1乙方在合同解除后应立即搬离房屋。

5.4.2甲方应在乙方搬离后及时退还押金。

5.5合同解除的效力

本合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

第六章房屋维修与保养

6.1房屋维修责任

6.1.1房屋的日常维修和保养由乙方负责。

6.1.2房屋主体结构、公共设施的维修保养由甲方负责。

6.1.3乙方应保持房屋的合理使用状态，如因乙方不当使用导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。

6.2紧急维修

6.2.1如发生紧急情况，如水管爆裂、电线短路等，乙方应及时通知甲方。

6.2.2甲方应在接到通知后尽快进行处理，乙方应提供必要的便利。

6.3维修记录

6.3.1乙方应记录房屋的维修情况，并及时通知甲方。

6.3.2甲方应定期检查房屋的维修记录，保证房屋处于良好状态。

第七章物业管理费

7.1物业管理费标准

7.1.1乙方需支付物业管理费，费用标准为人民币____元/月。

7.1.2物业管理费包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等。

7.2物业管理费支付

7.2.1